Crédits immobiliers : baisse continue des taux depuis décembre

06/03/2018

En février, les taux des prêts immobiliers du secteur concurrentiel, toutes durées confondues, se sont établis en moyenne à 1,47 %, contre 1,49 % en janvier. L'indicateur de l'observatoire Crédit Logement / CSA est en baisse lente mais continue depuis le mois de septembre 2017 (1,56 % à l'époque). L'Observatoire constate une concurrence très vive entre les établissements de crédit, "d’autant que face à une demande qui s’affaisse depuis plusieurs mois, nombre d’établissements ont maintenu des objectifs de production élevés pour l’année en cours". En effet, la remontée des prix de l'immobilier en 2017 a fini par peser sur la capacité d'emprunt des ménages, en dépit des taux de crédit faibles. Les établissements s’efforcent donc d'en limiter les conséquences par une amélioration de leurs offres de crédit. Selon les durées, les taux moyens s'échelonnent entre 1,31 % pour un prêt à taux fixe sur 15 ans, 1,48 % sur 20 ans et 1,76 % sur 25 ans. La durée moyenne des prêts est toujours de 218 mois (un peu plus de 18 ans).