Faire construire coûte de plus en plus cher

18/10/2016

Depuis 5 ans, le budget total alloué à la construction d'une maison est en constante augmentation, selon le baromètre trimestriel publié par la plateforme d'échanges entre particuliers ForumConstruire.com. Première explication avancée : l'augmentation du foncier. En effet, un futur propriétaire doit dépenser aujourd'hui presque 15 000 € de plus qu'en 2011 pour acheter son terrain. Le budget terrain s'élève aujourd'hui à 97 280 € en moyenne, contre 83 900€ en 2011. D'autre part, le coût de la construction a aussi augmenté, passant de 138 000 € en 2011 à 155 280 € aujourd'hui. Les normes plus strictes en matière d'isolation et de conception de l'habitat instaurées en 2012 ont contribué à cette augmentation. Il faut aujourd'hui prévoir, en moyenne, 1 500 € le mètre carré pour faire construire une maison neuve, contre 1 300 € en 2011. En fin de compte, le budget moyen s'établit à 150 000 € pour une maison de 100 mètres carrés, hors foncier, et hors frais de notaire. Ce budget construction a progressé de 15 % depuis 2010, une augmentation qui excède largement le taux de l'inflation. Conséquence : les surfaces habitables et les superficies des terrains se réduisent.