Terrains à bâtir : les prix au mètre carré augmentent, les surfaces achetées diminuent

15/11/2017

En 2016, le prix moyen du mètre carré de terrain acheté pour faire construire une maison individuelle était de 82 €, en hausse de 4,3 % par rapport à 2015, selon les chiffres de l'observatoire statistique du ministère de la transition écologique et solidaire. Les prix restent toujours fortement échelonnés selon la localisation, oscillant entre 50 € le m2 dans les zones rurales et 321 € le m2 dans l' agglomération parisienne. La hausse du prix du mètre carré n'est pas compensée par la baisse de la superficie moyenne, qui passe de 952 m2 à 935 m2. Par conséquent, le prix moyen d'achat d'un terrain a progressé de 2,4 % pour atteindre 77 100 €. Par ailleurs, la surface des maisons construites sur ces terrains continue de diminuer, pour s'établir en 2016 à 119 m2 en moyenne. Le coût moyen de construction, lui, continue d'augmenter (+ 1 %) et s'établit à 161 400 €. Comme les années précédentes, le terrain compte en moyenne pour un tiers dans le coût total d'une opération de construction. En agglomération parisienne, il peut compter pour près de la moitié.