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  Des rendements de 5,31 à 5,85% pour les trois SCPI d’Atland Voisin

Par : edicom

La collecte de la filiale de Foncière Atland a atteint près de 500 M€ en 2019, soit une croissance de +71%.

Filiale de Foncière Atland depuis quatre ans, Atland Voisin poursuit son développement et confirme sa position parmi les premières sociétés de gestion en termes de collecte et de performance. Après une année 2019 marquée par une croissance de +71% de sa collecte (près de 500 M€) et des rendements de ses SCPI allant de 5,31% à 5,85%, la société qui compte désormais plus de 50 collaborateurs change de nom pour devenir Atland Voisin et amorce une nouvelle phase de son développement.

Dans un contexte marqué par la faiblesse des taux d’intérêt et de la rémunération des fonds euros, l’immobilier confirme son attractivité et l’année 2019 a battu de nouveaux records en termes de volume d’investissement et de collecte des SCPI.

La SCPI Épargne Pierre s’inscrit pleinement dans cette dynamique. Elle compte parmi les 5 premières SCPI françaises au niveau de la collecte nette en 2019 (480 M€) pour une capitalisation dépassant désormais le milliard d’euros. Avec des valeurs du patrimoine évoluant favorablement et un résultat avant distribution 2019 supérieur au résultat 2018, la SCPI phare d’Atland Voisin a enregistré un résultat net lui permettant d’afficher une capacité distributive de 6,14%. De plus, ce taux ne tient pas compte des distributions de plus-values à venir en l’absence de cession d’actifs en 2019. Après dotation en réserve d’une partie du résultat, le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 5,85% en 2019, niveau très supérieur au rendement moyen attendu des SCPI. Il est à noter que ce résultat est obtenu avec un endettement faible qui s’établit à 3,57% de la capitalisation de cette SCPI. Les deux autres SCPI de la société de gestion, Immo Placement et Foncière Rémusat, affichent également des indicateurs positifs en termes de collecte et de résultats, avec un TDVM respectif de 5,52% et de 5,31%. Ces bons résultats découlent du travail d’investissement ciblé et de gestion locative, qui se reflète notamment dans des taux d’occupation financier respectivement de 94,60% et 92,23%.

Il est à retenir que le résultat courant de toutes les SCPI gérées par Atland Voisin s’inscrit en augmentation par rapport à 2018.

Pour l’année 2020, Atland Voisin présidée par Jean-Christophe Antoine anticipe « une poursuite de la croissance du marché dans un contexte favorable à l’immobilier d’entreprise, porté notamment par la faiblesse des taux d’intérêt, la situation des fonds euros ou encore certaines mesures de la loi Pacte. L’année 2020 pourrait aussi accélérer l’émergence de nouveaux comportements, avec des Français de plus en plus acteurs de leur épargne et avec des besoins et des attentes toujours plus fortes, alors que la réforme des retraites a remis la question du financement dans tous les esprits. L’attractivité de l’immobilier par rapport à d’autres supports d’épargne risque d’entrainer un afflux de liquidité et donc une concurrence aigue entre les acteurs ».

  • Mise à jour le : 13/02/2020

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