Fidexi lance cinq programmes en démembrement
Ces prochaines commercialisations viennent compléter l’offre de Fidexi en région parisienne et en Rhône-Alpes et renforcent son expansion territoriale avec deux programmes en Occitanie, portant le nombre de programmes en cours au nombre de quinze.
Acteur du démembrement de propriété depuis 2008, Fidexi lance en commercialisation cinq nouveaux programmes à Châtillon (Hauts-de-Seine), Louveciennes (Yvelines), Ecully-Lyon (Rhône), Toulouse (Haute-Garonne) et Montpellier (Hérault). Ces nouveaux programmes viennent compléter l’offre étoffée de Fidexi en région parisienne et en Rhône-Alpes et renforcent son expansion territoriale avec deux programmes en Occitanie, portant le nombre de programmes en cours de commercialisation au nombre de quinze.
Rappelons que le démembrement de propriété permet à l’investisseur d’acquérir la nue-propriété d’un bien immobilier pour un prix compris généralement entre 54 et 70 % de sa valeur en pleine propriété. L’usufruit est conservé pendant une période temporaire de quinze à dix-huit ans par un gestionnaire institutionnel, l’usufruitier bailleur.
L’acquéreur effectue ainsi un investissement immobilier totalement sécurisé par la transformation d’une rentabilité locative aléatoire souvent grevée de frais et taxes, en capitalisation sûre et pour partie nette d’impôt.
Programme Cœur Castellio à Châtillon (Hauts-de-Seine)
Au pied du tramway, en cœur de ville et à 3 km de Paris
Durée du démembrement : 17 ans – acquisition de la nue-propriété : 58% de la pleine propriété
Budget d’investissement en nue-propriété : studio à partir de 106 030 € TTC hors parking
Prix moyen au m2 en nue-propriété TTC hors parking : 3 529 €/m2
Programme West Park à Ecully-Lyon (Rhône)
Un cadre de vie préservé dans l’ouest lyonnais
Durée du démembrement : 15 ans – acquisition de la nue-propriété : 64% de la pleine propriété
Budget d’investissement en nue-propriété : T2 à partir de 137 152 € TTC hors parking
Prix moyen au m2 en nue-propriété TTC hors parking : 2 998 €/m2
Programme Mariposa à Toulouse (Haute-Garonne)
Le charme du quartier familial et résidentiel de la Croix Daurade
Durée du démembrement : 16 ans – acquisition de la nue-propriété : 58% de la pleine propriété
Budget d’investissement en nue-propriété : T2 à partir de 91 370 € TTC hors parking
Prix moyen au m2 en nue-propriété TTC hors parking : 2 048 €/m2
Programme Folia Verde à Montpellier (Hérault)
Au cœur d’un quartier arboré, directement relié au centre-ville
Durée du démembrement : 15 ans – acquisition de la nue-propriété : 60% de la pleine propriété
Budget d’investissement en nue-propriété : T2 à partir de 105 262 € TTC hors parking
Prix moyen au m2 en nue-propriété TTC hors parking : 2 284 €/m2
Programme Le Domaine Sisley à Louveciennes (Yvelines)
Le cachet de l’ouest parisien, sur les hauteurs de Louveciennes
Durée du démembrement : 15 ans – acquisition de la nue-propriété : 60% de la pleine propriété
Budget d’investissement en nue-propriété : T2 à partir de 128 520 € TTC hors parking
Prix moyen au m2 en nue-propriété TTC hors parking : 3 004 €/m2
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