Le groupe acquiert auprès de Novaxia une résidence avec services pour seniors, à Levallois (Hauts-de-Seine), louée aux Essentielles avec un bail ferme de douze ans. Le fonds M&G European Property Fund étend ainsi sa diversification au secteur résidentiel en réponse à l’urbanisation et aux tendances démographiques à long terme.

M&G Real Estate fait sa première percée dans le secteur résidentiel français avec une acquisition d’un montant de 47 millions d’euros à Levallois-Perret pour le compte du fonds M&G European Property Fund. L’immeuble de bureaux actuel sera réaménagé par Novaxia Développement en résidence pour personnes âgées et devrait être achevé au cours du deuxième trimestre de 2021. Il sera loué aux Essentielles, l'un des principaux opérateurs français de résidences pour personnes âgées et de soins de santé, sur la base d'un bail ferme de douze ans.

La nouvelle résidence offrira une alternative aux maisons de retraite traditionnelles, à l’attention de seniors autonomes et socialement actifs souhaitant vivre dans un cadre communautaire, avec les avantages culturels et les facilités de transport d’un environnement urbain. A proximité immédiate des services médicaux de la ville, la résidence mettra l’accent sur la santé et le bien-être, mais proposera aussi des services de divertissement et de conciergerie de haute qualité au cœur des vastes espaces communs, vecteurs d’interaction sociale du complexe.

Selon les recherches des Nations unies, la faiblesse persistante du taux de natalité et la hausse de l’espérance de vie modifient radicalement le tissu social français, marquant une transition vers une structure démographique beaucoup plus âgée et une pression accrue sur les infrastructures.