Un an après son lancement le 30 octobre 2024, l’heure est au bilan pour Reason, la SCPI développée par MNK Partners. Le véhicule a distribué un dividende sur les dix premiers mois de l’année 2025 de 10,82 euros brut de fiscalité pour 100 parts souscrites. Elle affiche aujourd’hui une capitalisation de 25 millions d’euros, rassemble plus de 1 100 associés et détient huit actifs répartis dans quatre pays européens (dix locataires issus de secteurs diversifiés, avec un taux d’occupation financier et physique de 100% et des baux fermes de dix ans).

Pour les douze prochains mois, Reason prévoit de poursuivre sa dynamique d’investissement avec de nouvelles acquisitions dans les pays de l’OCDE, dont deux sous promesse. Par ailleurs, une migration complète de la souscription en ligne vers l’application MNK est prévue.

Cette SCPI labellisée ISR se distingue notamment par une part à 1 euro (minimum de souscription de 200 parts) et la possibilité de mettre en place des versements programmés dès 1 euro par mois. Pour construire son patrimoine, Reason s’appuie sur un outil propriétaire d’analyse quantitative utilisant plus de 50 millions de points de données mondiales pour identifier les localisations et typologies d’actifs les plus pertinentes, selon les cycles économiques et les fondamentaux locaux. 

Son TRI cible s’élève à 7% sur 8 ans, son délai de jouissance à cinq mois, sa commission de souscription à 12% TTI et sa commission de gestion à 14% TTC.