Spécialiste des SCPI résidentielles à impact fiscal, Urban Premium vient de lancer Urban DNO, un véhicule permettant de bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Denormandie.

Après le Pinel et le Malraux, il s’agit de la première SCPI de la société de gestion répondant à ce dispositif qui vise à revitaliser les centres-villes et à réaliser des travaux de rénovation significatifs sur des logements existants. Notons qu’Urban Premium gère également une SCPI dédiée aux commerces de proximité.

Avec Urban DNO bénéficient d’une réduction d’impôt de 21 % du montant investi, calculé sur le montant de la souscription et répartie sur douze ans, durée de détention minimum de la SCPI à compter de la première mise en location du dernier bien restauré ou livré. Ainsi, la durée de blocage prévue est fixée à seize ans.

Les souscriptions seront ouvertes jusqu’au 31 décembre 2026, ou jusqu’à une enveloppe de 30,5 millions d’euros. Le prix de souscription est fixé à 500 euros par part, incluant une prime d’émission de 75 euros, et le minimum de souscription est de dix parts.