Avec une collecte de 700 millions d’euros dépassant son objectif initial de 400 millions, le fonds axé sur les investissements immobiliers directs, Elevation I, conclut deux opérations.

Pictet Alternative Advisors SA (PAA), société du groupe Pictet spécialisée dans la gestion alternative, ferme à la souscription  son premier fonds axé sur les investissements immobiliers directs, Elevation I. Sursouscrit, le véhicule a atteint son plafond de 700 millions d’euros, dépassant ainsi largement son objectif initial fixé à 400 millions d’euros.

Le fonds, qui met en œuvre une stratégie value-add, a déjà fait l’acquisition de trois biens immobiliers dédiés à la logistique urbaine dite du dernier kilomètre dans le Grand Londres, ainsi que d’un immeuble à usage mixte haut de gamme à Madrid.

Le véhicule privilégie les villes se trouvant à des carrefours de communication importants en Allemagne, en Espagne, au Royaume-Uni et en Scandinavie, et recourt tout au long du processus d’investissement à la «PropTech» pour améliorer la durabilité des actifs acquis.

Les investisseurs que le fonds a attirés sont, pour près des deux tiers, des clients privés fortunés et, pour un tiers, des institutionnels, dont des compagnies d’assurances et des fonds de pension européens et asiatiques.

A Madrid, Elevation I a acquis un immeuble à usage mixte situé sur la Castellana, l’un des meilleurs emplacements de la ville, en vue de le mettre en location après avoir réduit son empreinte écologique.

Dans le Grand Londres, le fonds est devenu propriétaire de trois centres logistiques utilisés dans la gestion du dernier kilomètre. Ces acquisitions font partie d’une stratégie visant à constituer un portefeuille de plateformes de logistique urbaine similaires réparties sur le territoire londonien.

Elevation I est géré par une équipe de 14 spécialistes sous la direction de Zsolt Kohalmi. Auparavant responsable des acquisitions en Europe au sein de Starwood Capital, ce dernier possède plus de 20 ans d’expérience et a conclu au cours de sa carrière des transactions représentant au total plus de USD 20 milliards.

Le fonds bénéficie de l’apport de spécialistes de l’immobilier basés dans six bureaux européens de Pictet, en Suisse, en Allemagne, en Espagne, au Luxembourg, au Royaume-Uni et en Suède.