Avec 4,31% de distribution minimum prévus pour 2020 et le maintien de la valeur de la part, la SCPI historique de Sofidy confirme la pertinence de son modèle. Des résultats qui tiennent notamment au niveau élevé de recouvrement des loyers (91%) malgré le contexte.

Forte d’un TDVM de 4,31 % minimum annoncé pour 2020, Immorente, la SCPI diversifiée de Sofidy distribuera cette année au moins 14,52 euros par part en pleine propriété, tenant ainsi sa promesse d’immobilier de rendement. 

Des taux de recouvrement élevés 

Le travail des équipes internes, au contact permanent des locataires, explique en grande partie cette performance. Sur les quelques 2 100 actifs locatifs que compte la SCPI, le taux de recouvrement des loyers du deuxième trimestre, au pic de la crise, atteint 85 %. Il s’élève à 91% en cumulé depuis le début de l’exercice.

Capacité à saisir les opportunités d’investissements

Par prudence, la SCPI a préféré renégocier ou abandonner les opérations d’investissement en cours au mois de mars dernier, préférant saisir de nouvelles opportunités sélectionnées avec soin et poursuivant un objectif de très forte diversification de son patrimoine, à la fois sectorielle et géographique. De nouvelles acquisitions illustrent d’ailleurs la capacité d’Immorente à sécuriser des transactions de qualité à forte valeur ajoutée : immeuble de bureaux à Amsterdam (29 M€), prises de participation dans des fonds logistiques et résidentiels européens (15 M€), mais encore plus de 93 M€ d'engagements, dont des bureaux au cœur de Londres, une résidence services seniors, etc. 

Diversification unique dans le monde des SCPI

Avec 3,4 milliards d’euros pour 2101 actifs répartis sur 4 pays et loués à plus de 1500 locataires (bureaux, commerce, logistique, tourisme, résidentiel …), Immorente bénéficie d'une diversification unique sur le marché des SCPI. Un modèle qui démontre sa forte résilience dans le contexte actuel. 

Des fondamentaux solides pour 2021

Au troisième trimestre 2020, le taux d'occupation de la SCPI atteint 93,12%. Ce niveau élevé est de bon augure pour affronter l’incertitude des mois à venir. De plus, la campagne d'expertise actuellement en cours sur le patrimoine de la SCPI confirme sa stabilité et sa résilience, écartant le risque d’une baisse de la valeur des parts dans les mois qui viennent.

« Depuis des années, l'immobilier a su faire preuve de résilience face aux chocs économiques parfois majeurs. Notre conviction est que l'immobilier continuera une nouvelle fois à jouer son rôle de valeur refuge, sous réserve qu'il soit sélectionné et acquis avec prudence et rigueur. La force du modèle d’Immorente a été construite, dès son origine en 1988, autour d’une politique d’investissement très mutualisée. Elle n’a cessé de diversifier son patrimoine au fil des années et présente aujourd’hui une très forte granularité des actifs détenus en portefeuille, synonyme d’une gestion très mutualisée des risques. Grâce à ces bons fondamentaux Immorente demeure armée pour continuer à naviguer dans un contexte économique incertain », se réjouit-on chez Sofidy.