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  Augmentation des dividendes des SCPI de Perial AM

Par : edicom

Présidée par Eric Cosserat, la société de gestion spécialisée dans l’immobilier voit les dividendes de ses trois SCPI augmenter : les porteurs de parts ont donc vu leurs dividendes croître, mais également leur capital se valoriser. 

En 2019, la stratégie de Perial Asset Management affiche une collecte record de 535 M€ et des dividendes en progression pour les épargnants et les investisseurs de ses trois SCPI. Le patrimoine de ses fonds continue également de se valoriser. 

PF Grand Paris, la SCPI de référence pour investir dans le Grand Paris : 

Dividende 2019 : 22€ par part, soit une évolution de +4,8% sur le montant distribué en 2018 qui s'élevait à 21€, un taux de distribution de 4,38%.

Valorisation : une augmentation du prix de la part de +3,5%, passé de 492€ à 510€ en mai 2019.

PFO, la SCPI qui diversifie son patrimoine dans les métropoles européennes :

Dividende 2019 : 47€ par part, soit une évolution de +2,1% sur le montant distribué en 2018 qui s'élevait à 46,10€, un taux de distribution de 4,92%.

Valorisation : une augmentation du prix de la part de +2,1%, passé de 946€ à 966€ en juin 2019

PFO2, la SCPI qui intègre les économies d’énergies dans sa stratégie de gestion :

Dividende 2019 : 9€ par part, soit une évolution de +2,9% sur le montant distribué en 2018 qui s'élevait à 8,75€, et un taux de distribution2 de 4,61%

Valorisation : une augmentation du prix de la part de +1%, passé de 194€ à 196€ en avril 2019. 

En 2019, Perial AM a ainsi porté à 725 M€ le volume global d’investissements réalisés ou engagés par ses fonds immobiliers. Sur la même période, ses équipes ont réalisé 200 M€ d’arbitrages pour se séparer des immeubles qui ne participaient plus de manière optimale à la performance des fonds. 

Avec une collecte brute record s’élevant à 535 M€, en hausse de 34% par rapport à 2018, Perial AM a également démontré sa capacité à anticiper et à investir aux meilleures conditions tout en ayant recours au crédit. Ce recours à l’endettement permet de bénéficier de « l’effet de levier » positif provoqué par un contexte de taux historiquement bas.

En 2019, la situation locative des immeubles gérés a également été améliorée. Autre signe: les valeurs d’expertises à périmètre constant ont augmenté respectivement de 4,1% pour la SCPI PF Grand Paris, de 1,2% pour la SCPI PFO et de 2,1% pour la SCPI PFO2. 

Cette gestion active bonifie le patrimoine des SCPI et a un impact immédiat sur les montants des dividendes distribués aux épargnants et aux investisseurs, de nouveau en hausse en 2019. Les porteurs de parts des SCPI gérées par Perial Asset Management ont donc vu leurs dividendes augmenter, mais également leur capital se valoriser. 

L’objectif est de prolonger cette tendance en 2020 pour proposer des dividendes annuels potentiels orientés à la hausse, si les conditions de marché le permettent. 

  • Mise à jour le : 07/02/2020

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