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Antoine Depigny, directeur développement de Primonial REIM France, nous présente sa vision des différents segments de l’immobilier et les perspectives des différents marchés gérés par la société de gestion.

Le groupe Giboire commercialise Canopée, une résidence de quarante-huit appartements, du T2 au T6, répartis au sein de deux immeubles de sept étages, donnant sur l’avenue de la Mer, à La Baule. A partir de 452 000 €.

Huit mois après son lancement, la SCPI dédiée à l’immobilier industriel et logistique en Europe gérée par Theoreim s’inscrit dans la durabilité.

En partenariat avec Citizens Coliving, Mindston Capital propose le fonds Mindston x Citizens Coliving.

Avec une collecte de 76 millions d'euros sur les trois premiers mois de l'année, la SCPI approche les 200 millions d'euros d'encours.

Le groupe Bécarré propose cent-quatorze logements répartis dans deux résidences, l’une à Saint-Denis et l’autre à Sainte-Marie, éligibles aux dispositifs Pinel outre-mer, Pinel+ outre-mer, Girardin et PTZ.

C’est à Pléneuf-Val-André, station balnéaire des Côtes-d’Armor dans la baie de Saint-Brieuc, qu’Inter Invest Immobilier a sélectionné six appartements au sein de la résidence La Flottille, des T2 et T3 accessibles en démembrement de propriété à partir de 194 980 €.

A Chanceaux-sur-Choisille, le groupe Gambetta va réaliser une résidence comprenant trente-six logements, disponibles en accession et en prêt social location-accession (PSLA), du deux au quatre-pièces, à partir de 172 000 € TTC parking compris.

Cette SCPI d'Atland est engagée dans une politique « best-in-progress » qui place l’amélioration continue du parc existant comme principe directeur.

Le groupe Gambetta réalise une résidence mixte de trente-trois logements (du studio au T5), dont cinq en bail réel solidaire, accessibles en accession libre à partir de 172 000 euros, à Caluire-et-Cuire, aux portes de Lyon.

Les prix débutent à partir 134 083 euros (HT et mobilier inclus), pour une rentabilité nette estimée à 3,9 %.

Si les fonds gérés par la société présidée par Faïz Hebbadj ont atteint plus d’un milliard d’euros de capitalisation, le montant se répartit entre l’offre grand public via les SCPI Vendôme Régions et Fair Invest (700 M€) et l’offre destinée aux professionnels (300 M€).

Dans les Alpes-Maritimes, non loin de Cannes, Inter Invest Immobilier commercialise onze appartements du T2 au T4 en démembrement (à partir de 221 754 €) au sein d’une résidence scindée en quatre petits immeubles, pour un total de vingt-deux appartements.

L'UC dédiée au secteur de l’immobilier de sciences de la ve et des technologies d’avenir créée en octobre dernier dispose également du label ISR.

Rock-n-Data révèle la performance des fonds immobiliers, avec une capitalisation totale de plus de 183 milliards d’euros, pour une moyenne de près de 900 millions par fonds. De bons résultats.

La SCPI historique est le quatrième fonds labellisé chez Perial AM, soit 95 % des encours gérés par la société présidée par Eric Cosserat.

ACREL II destiné aux investisseurs professionnels investira dans les principales économies de la zone euro. Il cible un TRI net supérieur à 5 % et vise une taille finale de l’ordre de 600 millions d’euros.

A Saint-Brevin-les-Pins (Loire-Atlantique), Gambetta réalise une résidence du T2 au T4 (à partir de 229 000 €) intégrant la réhabilitation d’une villa balnéaire du début du XXe.

Au 31 décembre 2022, pour l’ensemble de ses fonds gérés, Advenis REIM capitalise près de 1,2 Md€ et près de 90% des encours sous gestion investis en Allemagne et en Espagne.

Le label ISR octroyé en décembre pour ce véhicule géré par Consultim AM couronne millésime 2022 marqué par une capitalisation en hausse de 200 % et un taux de distribution supérieur à 5,5 %.

Keys Sélection Vie, tel est le nom de cette nouvelle UC labellisée ISR qui privilégie les nouveaux usages immobiliers, d’ores et déjà référencée chez Generali Patrimoine et Suravenir.

Le groupe Inter Invest acquiert et commercialise la résidence « Habiter est une échappée belle » dans le quartier Brazza : cinquante-neuf appartements du studio au cinq-pièces, accessibles en nue-propriété à partir de 91 850 €.

Hausse du taux de distribution, revalorisation du prix de la part, renforcement des réserves, obtention du label ISR, forte croissance de la collecte et développement des investissements en zone euro : le bilan est bon pour la SCPI de MyShareCompany.

C’est à Paris, porte de Versailles, que se tiendra la nouvelle édition de ce salon organisé par PAP, avec comme thèmes la transition énergétique et le financement.

Au terme de l’année 2022, la SCPI de la société Epsilon Capital affiche un taux de distribution en année pleine de 6,08 % net de frais de gestion et un rendement global immobilier de 7,05%.

La société présidée par Jean-Christophe Antoine affiche une année 2022 record : 547 M€ de collecte nette, des taux de distribution compris entre 5,28 et 5,78%, 579 M€ d’investissements et 3,4 Md€ d’actifs sous gestion, tous véhicules confondus.

Le taux de distribution de la SCPI qui a investi dans dix-huit immeubles dans quatre pays en Europe s’élève à 7,64% pour l’année 2022.

La filiale du groupe Crédit mutuel Arkéa lance une activité portée par Aurélie Cléraux et Julie Cartron, dédiée à l’accompagnement des maîtres d’ouvrages, propriétaires ou investisseurs dans leurs projets de création, de valorisation et de restructuration immobilière.

Inter Invest Immobilier acquiert un programme immobilier en démembrement de propriété à Fréjus, du studio au T5, à partir de 173 409 € avec une décote de 35 % et un prix moyen en nue-propriété de 3 575 €/m2 (hors parking).

Les deux unités de compte labellisés ISR sont désormais disponibles sur la place de marché opérée sur la technologie Blockchain pour toutes les opérations de souscription ou de rachat. Generali, qui référence ces deux fonds en assurance-vie, opère via Iznes dont il est actionnaire depuis fin 2020.

Pour la deuxième année consécutive, la SCPI qui compte plus de cinquante-sept actifs répartis dans cinq pays européens et qui continue de surpondérer les entrepôts et locaux d’activité, franchit la barre des 7 % de performance.

De bons taux de distribution et une collecte de 800 millions d’euros pour un volume d’investissement de 1,35 milliard d’euros réalisés ou engagés par ses fonds immobiliers : 2022 a été une bonne année pour la société dirigée par Eric Cosserat.

Foncière Magellan commercialise Immobilier de Demain, un fonds qui s’adresse aux investisseurs professionnels moyennant un ticket d’entrée de 100 000 € et qui cible des actifs tertiaires, résidentiels et de portage foncier, existants ou en Vefa.

Norma Capital développe son offre grand public, avec une SCPI à capital variable accessible dès 2 100 € qui vise principalement des bureaux, commerces et locaux d’activités, dans plusieurs pays d’Europe.

WY accompagne les CGP souhaitant liquider l’immobilier de leurs clients, les sociétés de gestion pour liquider leurs fonds immobiliers, ainsi que les promoteurs dans la commercialisation de leurs programmes.

Cerenicimo commercialise une deuxième résidence services « Mobility » de cent-soixante-cinq appartements, du T1 au T2, à deux pas de la promenade des Anglais. Les appartements sont proposés à partir de 113 404 € HT. Le rendement locatif annuel prévisionnel s’élèverait à 3,5% HT.

Arkéa REIM propose la SCPI Transitions Europe labellisée ISR et qui vise à investir majoritairement en dehors de l'Hexagone.

Dans une lettre ouverte adressée à Olivier Klein, ministre chargé de la Ville et du Logement, les associations professionnelles (Afib, Anacofi Courtage, Apic, CNCEF Crédit, IOB CNCGP et la Compagnie IOBSP) lance un appel « à décongestionner l’accès au crédit »

Pour la première fois, MeilleureSCPI s’est intéressée à l’accessibilité de l’ensemble des SCPI de rendement en établissant un classement qui liste les quinze meilleures sociétés de gestion.

Atland Voisin lance sa SCPI Epargne Pierre Europe qui vise un objectif de taux de distribution annuel compris entre 5 et 5,50% brut de fiscalité, et une labellisation ISR d’ici six mois.

A compter du 10 janvier prochain, Consultim Partners commercialise la résidence quatre-étoiles Sunset Riviera à Nice, à proximité de la promenade des Anglais. Celle-ci repose sur le concept Mobility lancé en avril dernier.

Le fonds Second Life SLP cofondé par Second Life REIM et Laillet Bordier-Acer Finance a pour stratégie de prendre des participations dans des projets de rénovation et réhabilitation immobilières.

Le groupe Inter Invest commercialise un nouveau programme en démembrement de propriété en Haute-Savoie : trois immeubles représentant soixante appartements, dont quarante-quatre sont réservés aux investisseurs en nue-propriété (du T2 au T4, à partir de 116 820 € avec une décote de 36%, et un prix moyen en nue-propriété de 3 109 € /m2).

Care Promotion et Grand Paris Aménagement réalisent une résidence intégrant un espace de coworking au cœur de l’écoquartier Charles Renard de Saint-Cyr-l’Ecole. Les cent-trente-neuf appartements du T1 au T5 (de 199 000 € à 559 000 €) seront livrés fin 2025.

Après le succès de sa SCPI Iroko Zen lancée il y a deux ans, la FinTech Iroko commercialise son deuxième produit d’épargne : une SCI, en cours de référencement chez plusieurs assureurs, mais déjà disponible chez Prépar-Vie Assurances.

Cette solution permet d’investir de manière périodique sur des parts de SCPI en nue-propriété avec une durée de démembrement qui s’adapte automatiquement au terme choisi par l’investisseur.

Au 30 septembre, selon le bilan trimestriel publié mercredi par Rock-n-Data, les SCPI de rendement représentent plus de 83 milliards d’euros de capitalisation ; elles ont collecté 7,71 milliards d’euros, soit 103 % de la collecte annuelle de 2021, et voient leur taille augmenter de près de 11 % depuis le début de l’année 2022. Le taux de distribution s’élèvera au moins à 4,45%.

Selon Rock-n-Data, avec un ratio moyen de 9 parts retraitées pour 100 nouvelles parts souscrites au premier semestre 2022, la liquidité des SCPI de rendement reste bonne.

La solution paneuropéenne d’investissement immobilier multisupports et multi-classes d’actifs disponible uniquement en assurance-vie sous forme d’unité de compte est désormais proposée dans les contrats de la marque du groupe Apicil

L’entreprise de courtage en crédit immobilier et assurance-emprunteur créée il y a treize ans annonce l’acquisition de son franchisé, courtier en crédit immobilier qui comptabilise, et ses vingt-trois agences sur le territoire.

Avec un programme aux Sables d’Olonne, le groupe Réalités et Catella Patrimoine proposent un produit d’investissement à destination des investisseurs privés qui recherchent une alternative au Pinel avec un montage financier autour du démembrement.

BNP Paribas REIM France et Cedrus & Partners proposent Pierre Impact, un fonds à impact social positif éligible en unité de compte dans les contrats d’assurance-vie et/ou de capitalisation et de retraite.

Au cœur des Trois-Vallées, en Savoie, Promo 6-Rising Stone lance la commercialisation de trois opérations immobilières de 12 000 à 21 000 € le mètre carré.

Pierre 1er Gestion commercialise le FCPR PPG Valeur Immo, un fonds exonéré d’impôt sur la plus-value et éligible au remploi prévu à l’article 150-0 B ter du CGI. Il est accessible à partir de 25 000 €.

Présidée par Jérôme Dedeyan, MonPartenairePatrimoine lance une offre de SCPI accessible, 100 % en ligne, avec la plate-forme Wenimmo, qui donne également accès à des actifs forestiers.

Bécarré transforme les anciens bureaux de la Banque de France en une résidence, le Carré Richelieu, de vingt-six logements, dont quatre maisons de ville et cinq appartements en démembrement de propriété.

MDH Promotion construit cent-vingt-quatre appartements répartis sur Meaux (du T1 à partir de 130 000 € jusqu’au T4 à partir de 239 000 €) et Melun (du T2 à partir de 210 000 € jusqu’au T5 à partir de 360 000 €). Tous seront livrés début 2025.

Accessible via les contrats d'assurance-vie et les PER, il s'agit d'un fonds solidaire labellisé ISR qui investit dans l’Immobilier des sciences de la vie et des technologies d’avenir.

Le groupe Gambetta commercialise la résidence Aberia de dix-huit logements du studio au quatre-pièces, à partir de 248 000 €.

Fruit d’un partenariat avec Principal Real Estate Europe, la SCPI Log In investira dans l’immobilier industriel et logistique à l’échelle européenne.

Mindston Capital lance le FPCI Mindston Hôtels Signature, un fonds dédié au tourisme en Bretagne, réservé aux investisseurs professionnels avec un ticket d’entrée minimum de 100 000 € et visant un TRI de 8 %.

Immofim 2022 sera investi dans l’immobilier tertiaire en région. Destiné aux investisseurs professionnels, il vise un TRI de 6% par an (net de frais de gestion).

Le spécialiste du démembrement de propriété commercialise deux nouveaux programmes : l’un à Antibes, l’autre dans le quatrième arrondissement de Paris.

Fidexi présente deux programmes immobiliers à Patrimonia : le premier en bordure du lac Léman, en nue-propriété à Evian-les-Bains, et le second, en location meublée médicalisée aux Sables d’Olonne.

Sofidy lance SoLiving, un OPCI grand public labellisé ISR immobilier investi sur la thématique du résidentiel européen et de l’hébergement, éligible à l’assurance-vie et au compte-titres.

A Ingré (Loiret), à proximité d’Orléans, Sully Immobilier réalise une résidence bas carbone de trente-quatre logements, dont dix sociaux, en T2 et T3, à partir de 142 500 €, dont la réservation sera possible en ligne.

Bécarré propose la Villa Edenia, trente-trois logements répartis sur deux étages, à partir de 229 000 € (T1) jusqu’à 534 000 € (T4).

Accessible aux investisseurs professionnels, Vadora II sera investi dans des actifs touristiques et hôteliers.

AEW Paris Commerces est la nouvelle SCPI à capital fixe d’AEW Patrimoine, accessible uniquement sur le marché secondaire.

BNP Paribas Immobilier et Novaxia Investissement commercialisent un nouveau programme résidentiel en copromotion dans le Val-de-Marne : cent-trente-sept logements du T1 au T6 à partir de 351 000 €.

Le promoteur P2i transforme le mythique stade Léon-Bollée en un parc habité de 210 logements (88 maisons, 51 appartements, 71 logements seniors), du T2 au T4, proposés en accession libre (2 674 €/m2, hors parking), aidée ou sociale.

Plus de 700 millions d’euros souscrits ou engagés à ce jour pour BNP Paribas European Real Estate Debt Fund II, portant le total des actifs de BNPP AM en dette immobilière senior à plus d’1 Md€ à travers deux fonds. Le lancement d’une troisième stratégie de dette junior est prévue d’ici la fin de l’année.

C’est la cinquième labellisation pour BNP Paribas REIM, après l’OPCI BNP Paribas Diversipierre, les SCPI Accimmo Pierre et Opus Real, et le fonds Afer Pierre.

La SCPI à capital fixe d’Atland Voisin a ouvert son capital pour une enveloppe de 15 millions d'euros.

La plate-forme spécialisée dans l’investissement immobilier et Perial AM viennent de signer une convention de distribution de deux SCPI.

Le prix de la part de la SCPI de Corum l’épargne passe de 204 à 215 €, frais et commission de souscription inclus. Il s’agit de la deuxième augmentation pour cette SCPI, deux ans seulement après sa création.

Pour la quatrième année consécutive, Primonial REIM augmente le prix de la part de sa SCPI qui est passé de 200 à 204 € depuis le 1er juillet.

La FinTech lyonnaise visant à démocratiser l’investissement financier auprès des particuliers diversifie son offre avec un portefeuille immobilier en SCI. C’est le fonds assurance-vie en immobilier dédié au recyclage urbain labellisé ISR et Finansol de Novaxia Investissement qui a été choisi.

Entre taxonomie et loi énergie-climat, les législations mettant en avant les investissements durables ne manquent pas. Bien que nombreuses et variées, elles ne semblent guère adaptées à l’investissement immobilier. Analyse de Thomas Rochefort (Ethiket).

Après le lancement de son dernier programme à Rueil-Malmaison, Inter Invest Immobilier élargit son offre d’investissement en nue-propriété sur le littoral breton. Des T2 et des T3 qui s’affichent à partir de 112 860 €.

Cette SCPI éligible au dispositif du déficit foncier est accessible avec un ticket d’entrée de 1000 euros jusqu'au 31 décembre prochain.

Partenaires, pas adversaires, c'est en ces termes que la CNCEF Crédit réagit au refus de certaines grandes banques de prendre les dossiers apportés par les courtiers.

Les promoteurs immobiiers P2i et Sérénya, spécialisé dans la réalisation de villages résidentiels pour seniors, réalise à Dreux La Promenade Royale, un village de cent-huit maisons proposés à l’achat (accession libre, investissement locatif) ou à la location, à partir de 164 520 €.

Après Silver Avenir, dédié à l’investissement viager, la SCI Territoires Avenir d’Arkéa REIM est une UC immobilière disponible en assurance-vie, conçue en partenariat avec Suravenir. Elle s’adresse aux investisseurs à la recherche d’une solution immobilière de diversification.

Invesco Real Estate lance son premier fonds de dette immobilière en Europe : Invesco Commercial Mortgage Income-Europe FCP RAIF, un fonds ouvert, principalement adossé à des actifs d’assurance et domicilié au Luxembourg, dont l’objectif initial de collecte est de 1 milliard d’euros.

Suite à son acquisition par Primonial, la plate-forme de solutions immobilières en architecture ouverte, dédiée aux professionnels de la gestion de patrimoine, propose désormais de nouveaux services et l’IA pour la recherche immobilière.

Disposant de 2,6 milliards d’euros d’actifs sous gestion, à fin mars, l’OPCI grand public labellisé ISR géré par BNP Paribas REIM a réalisé son premier investissement en Italie en 2017. Depuis, ce pays représente en moyenne 11 % de la valorisation du portefeuille.

Le prix de souscription de la part de la SCPI de Corum augmente de 6 euros, passant de 189 € à 195 €, frais et commission de souscription inclus. Une seconde hausse en cinq ans, soit une augmentation de 5,4 % depuis son lancement en 2017.

S’empresser d’investir dans le Pinel en 2022 avant que ses déductions fiscales ne soient rognées ? Choisir un Pinel+ avec un coût au mètre carré plus onéreux ou le LMP dans l’ancien ? Eléments de réponse avec Martin Menez, président de Bevouac.

Eligible au PEA-PME, ce fonds de capitalisation repose sur une stratégie de co-investissement avec des promoteurs partenaires.

L&P Immobilier mène une opération de démolition-construction à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines), où un immeuble de bureaux désaffecté va laisser place à une résidence haut de gamme de soixante-deux logements (T1 au T5) à partir de 290 500 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2024.

L’unité de compte jusqu’à présent gérée par Federal Finance Gestion devient le premier produit de la gamme immobilière Arkéa REIM. Ce transfert n’a pas d’impact pour les associés de la SCI ou pour ses détenteurs en assurance-vie.

AEW Patrimoine Santé investira de manière diversifiée dans différentes typologies d’actifs immobiliers, en particulier dans les hôpitaux et cliniques, les résidences seniors, les bureaux et la logistique occupés par des acteurs de la santé.

Le groupe Inter Invest commercialise le programme Caract’r, dans les Hauts-de-Seine : trente-cinq appartements, dont quatre en démembrement pour une durée fixée à dix-sept ans. Les appartements sont accessibles à partir de 244 850 €, avec une décote de 41% et un prix moyen en nue-propriété de 4305 € /m2.

Sully Immobilier réalise en copromotion une résidence RE2020 de cent-dix logements du T2 au T4, à Echirolles, à partir de 159 000 € TTC (pour un T2, stationnement compris).

La plate-forme spécialisée dans l’investissement va distribuer la SCPI Epargne Pierre de la société de gestion d’actifs immobiliers et financiers.

La SCPI de Primonial REIM France créée en 2014 et investie dans le logement social et intermédiaire, est la première SCPI à s’inscrire dans le référentiel des fonds immobiliers à impact.

Les épargnants peuvent ainsi, via leur contrat d’assurance-vie, participer au financement d’opérations de recyclage de bureaux en logements.

Accueillir étudiants, salariés en déplacement ou touristes, tel est le nouveau concept de résidences services lancé par Cerenicimo à Pessac (Gironde), avec son programme immobilier de 76 appartements meublés à partir de 100 183 € et éligibles au statut LMNP.

Le groupe Gambetta commercialise un programme de cinquante-six logements du T2 au T4 éligibles à la TVA à 5,5 %, à Vienne (Isère), à partir de 140 500 €. La livraison est prévue fin 2024.

Cette SCPI a récemment obtenu le label ISR et a réalisé une performance pour l’année 2021 de 5,03%.

C’est à Meyreuil (Bouches-du-Rhône) que le groupe Gambetta lance la commercialisation de cinquante-huit logements du T2 au T4, dont la moitié en BRS (à partir de 137 000 €) et en accession (à partir de 205 000 €). Livraison troisième trimestre 2024.

La loi Lemoine permettant une ouverture à la concurrence sur le marché de l’assurance-emprunteur, les courtiers Cafpi pour le crédit immobilier et Magnolia.fr pour l’assurance de prêt vont proposer à tous les clients emprunteurs de Cafpi, dès le 1er août 2022, les meilleures offres en assurance de prêt immobilier.

Le second fonds de la société de gestion Theoreim termine sa première année sur les chapeaux de roue. Réservé aux investisseurs professionnels, il est accessible en direct ou au travers des contrats d’assurance-vie luxembourgeois.

Elialys et Eurovalys viennent d'obtenir le label ISR.

La SCPI diversifiée et de rendement gérée par Consultim AM affiche des résultats conformes à ses objectifs. Fin 2021, elle détenait 13 millions d’euros d’actifs.

Ce bâtiment sera transformé par le promoteur Bécarré en une résidence de standing de trente-neuf logements, à partir de 205 000 € TTC (avec parking), du T1 au T5 pour une livraison prévue début 2024.

Le FIA MCF Office Income à destination d’une clientèle institutionnelle cultive une stratégie d’investissement Core+ orientée sur le bureau dans le Grand Paris, le Grand Lyon et le Grand Lille.

C’est l’un des enseignements de la crise sanitaire : les véhicules immobiliers les plus diversifiés ont fait preuve de résilience et, pour certains, sont même sortis renforcés de la pandémie. Des sociétés de gestion immobilières, comme Keys REIM, adoptent le principe de la multigestion immobilière pour chercher à répondre aux attentes de rendement et de diversification de leurs clients.

Le groupe Gambetta commercialise un programme de quarante logements à l’esprit « maison de maître », à partir de 211 000 euros. Livraison au troisième trimestre 2024.

Créée par Remake Asset Management, nouvel acteur dans l’immobilier, cette SCPI à capital variable permet d’investir dès 200 euros la part et sans frais d’entrée dans l’immobilier professionnel dans les métropoles et territoires de demain. 50 millions d’euros ont déjà été levés

Quelques mois après son lancement, la SCPI des besoins essentiels affiche 20 M€ de capitalisation. Elle dépasse ses objectifs de distribution de dividendes, avec un TDVM au quatrième trimestre 2021 de 5,37 %.

Malgré des taux de crédit immobiliers en légère hausse, de bonnes nouvelles s'annoncent pour les emprunteurs : résiliation possible à tout moment de l’assurance-emprunteur, fin du questionnaire médical pour les prêts inférieurs à 200 000 €, droit à l’oubli rabaissé à cinq ans…

A La Chapelle-sur-Erdre, le groupe Gambetta commercialise un programme de trente-huit logements faisant la part belle aux matériaux nobles. Prix à partir de 226 000 € pour une livraison prévue au T4 2023.

Majoritairement constituée d’immobilier détenu en direct et d’une poche investie en immobilier indirect, la SC Afer Pierre labellisée ISR est un fonds dédié pour l’Afer, assuré par Abeille Assurances. Elle vise une performance annualisée de l’ordre de 4 % sur un horizon de détention de dix ans.

Cerenicimo commercialise la résidence L’Eyssina Lodge au sein du domaine skiable de Vars-les-Claux (Alpes du Sud). Soixante-trois logements du T2 au T4 livrés fin 2023 sont proposés à partir de 145 017 € HT. Les investisseurs en LMP-LMNP pourront bénéficier d’un rendement prévisionnel net de charge de 3,5% HT/HT.

Angelys Group lance une nouvelle opération de réhabilitation dans le quartier résidentiel Saint-Seurin, à Bordeaux. L’opération comprend quinze lots – du T1 au T3 en duplex – répartis sur trois niveaux. A partir de 134 615 €.

Toutes deux labellisées ISR, les deux SCPI phares de Norma Capital affichent des taux de rendement compris entre 4,7 et 5,9 %.

En recrutant Pierre Escande (ex-AEW) et Frédéric Vernier (ex-Savills IM), l’Union bancaire privée crée une équipe spécialisée dans l’immobilier gouvernemental, avant de lancer d’une première stratégie centrée sur la même thématique.

Ofi Pierre, l’entité du groupe Ofi dédiée à la gestion d’actifs immobiliers, lance le fonds Ofi InnovaCare, un OPPCI destiné aux investisseurs institutionnels. Il vise une taille cible de 250 M€, à trois ans.

En s’associant à la société de conseil en investissement spécialisée Security Capital, Lombard Odier élargit sa plate-forme de fonds PrivilEdge en lançant PrivilEdge-US Security Capital Real Estate.

Dédié au renouvellement du parc immobilier tertiaire dans les grandes métropoles régionales, le FPCI Immoval 2020 a finalisé sa période de souscription le 30 septembre dernier. Portée par le succès rencontré par le véhicule auprès des investisseurs, Foncière Magellan lance un nouveau millésime, le FPCI Immoval 2022.

A Bègles, à cent mètres de Bordeaux, Fidexi ouvrira dans moins de deux semaines à la commercialisation dix grandes maisons en nue-propriété, sous la barre des 3 500 euros le mètre carré.

Agréée par l’AMF le 11 janvier dernier, Aalto REIM est une société de gestion immobilière fondée par deux entrepreneurs bretons, Alexandre André et Frédéric Laurent, forte de 250 M€ d’actifs négociés en immobilier d’entreprise, en région.

Fondée en 2020, la société de gestion commercialise son premier véhicule : GMA Essentialis, avec pour thématique la distribution alimentaire.

Première à annoncer ses résultats 2021, la société de gestion livre des performances une nouvelle fois supérieures à la moyenne du marché, tant sur ses SCPI que sur l’obligataire, l’autre expertise du groupe aujourd’hui accessible au grand public via le contrat d’assurance-vie Corum Life.

Avec 958 M€ collectés l’an dernier, le secteur est en forte croissance (+90 %/2020) et s’impose désormais comme un acteur incontournable pour les promoteurs et marchands de biens. Un secteur qui se démocratise, avec un investissement moyen d’environ 2 900 € par collecte.

Sur les hauteurs de Fréjus, Coffim lance Horizon Marine, une résidence haut de gamme de cinquante-cinq logements, du T2 au T5, à partir de 239 000 €. Trente-trois appartements sont disponibles en accession et vingt-deux sont à vocation locative sociale.

A Crespières, dans les Yvelines, Angelys Group restaure le château Sautour datant du XVIIe siècle. Ce projet d’envergure éligible aux dispositifs de défiscalisation Pinel et Vefa compte douze lots, du T2 au T4, à partir de 258 000 euros.

Applicables depuis le 1er janvier, ces nouveaux indicateurs mis à jour par l’Aspim ont pour objectif d’améliorer la transparence et la qualité de l’information donnée aux investisseurs, et simplifier la comparaison des performances entre les SCPI et les autres produits immobiliers.

Après les labels ISR obtenus en 2021 pour l’OPCI Opcimmo et la SC Amundi Immo Durable, c’est au tour des SCPI Rivoli Avenir Patrimoine et Edissimmo d’être labellisées ISR

Buildinvest réhabilite un ancien couvent qui accueillera trente-huit logements du T1 au T4 duplex, à partir de 167 523 €. Eligibles aux dispositifs Malraux et Denormandie, ils seront livrés en fin d’année.

La société de gestion d’actifs immobiliers clôture son premier exercice en année pleine avec un encours de 150 millions d'euros.

Après le succès de la SCPI Pierval Santé, la société de gestion élargit sa gamme avec Trajectoire Santé, première SC 100 % santé à fonds de partage.

Après une année 2020 chahutée, les OPCI grand public ont repris des couleurs au premier semestre 2021, avec une performance globale de +2,20 %, contre -1,24 % l’an dernier. L’analyse de la plateforme Rock-n-Data (MeilleureSCPI.com).

La Française Real Estate Managers a conclu un partenariat avec Vectura, société spécialisée dans les actifs industriels et logistiques. Objectif : répondre à la demande croissante d’actifs logistiques du dernier kilomètre.

Linkcity, Uxco et Fidexi s’associent pour développer une résidence en coliving au cœur de la métropole européenne de Lille. Au programme, cent-dix-huit logements pour une rentabilité prévue entre 3,60 et 3,86 %.

Les deux sociétés, la première en gestion d’actifs immobiliers et la seconde tournée vers la structuration d’opérations en démembrement de propriété s’associent pour proposer une solution de placement immobilier résidentiel en nue-propriété à destination exclusivement des institutionnels.

La société de gestion affiche une collecte brute prévisionnelle de près de 2,5 milliards d’euros, portant ainsi ses encours sous gestion à plus de 29 milliards d’euros, et dépasse son niveau de collecte record enregistré en 2019 sur les SCPI.

Venture Real Estate Fund (SCA SICAV SIF) sera réservé aux investisseurs professionnels à partir de 125 000 euros. Privilégiant une gestion dynamique des actifs et des locataires, il vise un TRI cible de 6 % pour sa part capitalisante.

La nouvelle société de gestion de portefeuille basée à Bordeaux présente la SCPI Epsilon 360°. Sans préférence sectorielle, le nouveau véhicule visera des actifs en France entre 1 et 5 M€. Souscription ouverte depuis le 1er décembre à partir de 1 000 €.

Durant les neuf premiers mois de 2021, les SCPI de rendement ont tout de même collecté 5,2 milliards d’euros, soit une hausse de 14 % comparé à la collecte des trois premiers trimestres de 2020. C’est ce que révèle Rock-n-Data, l’organe d’études et d’analyses de MeilleureSCPI.

AEW Patrimoine présente AEW Diversification Allemagne, une nouvelle SCPI investie exclusivement outre-Rhin et axée sur plusieurs typologies d’actifs, avec approche ESG.

La société de gestion lance LF Avenir Santé, une SCPI thématique investie dans les actifs de santé, accessible à partir de 300 euros. Les souscriptions sont ouvertes depuis le 15 novembre.

Cerenicimo a lancé la commercialisation en exclusivité de la résidence Le Phare située au Tréport (Seine-Maritime). Les lots sont proposés à partir de 85 735 € HT pour un rendement net à partir de 3,7 %.

La SCPI de Foncière Magellan s'ouvre plus largement au grand public. Elle est désormais accessible avec une seule part.

La fin de l’année approchant, les possibilités de réduire son impôt sur le revenu s’amenuisent, notamment si l’on souhaite investir dans la pierre au vu des délais de négociation et obtention de prêt. Reste toutefois une solution : les SCPI fiscales. Elles permettent de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Les explications de Jérémy Schorr, directeur commercial de Primaliance.

Acteur historique de la location meublée, Fidexi intervient depuis près de trente ans sur le secteur médicalisé. La société élargit depuis quelques mois son offre au secteur de la résidence étudiante.

C’est dans le XVIIIe et dans le XIXe arrondissements que Perl commercialise deux programmes représentant soixante-onze logements. Des T1 au T3 dans le neuf pour l’un (à partir de 198 000 €), du T1 au T5 dans l’ancien pour l’autre loués par le bailleur CDC Habitat à des ménages sous condition de ressources pendant une durée d’usufruit de quinze ans.

Se dégager des liquidités pour investir à l’étranger, pour racheter une soulte ou encore pour disposer de liquidités, tel est l’intérêt du crédit hypothécaire. Pour pouvoir y prétendre, encore faut-il en maîtriser les contours.

La SCPI phare d’Atland Voisin augmente le prix de ses parts de 1,46 %, avec un prix de souscription fixé à 208 € par part.

Accessible à partir de 100 000 € net de frais d’arbitrage ou de versement, ce fonds offre un accès à l’immobilier européen de qualité institutionnelle.

Le véhicule de Turgot AM annonce une performance de +4,67 % depuis le début de l’année, pour un profil de risque SRI de 2. Avec 561 M€ d'encours sous gestion, la SCI ViaGénérations est aujourd'hui le premier fonds viager du marché.

Le fonds de recyclage immobilier obtient un prêt à taux préférentiel pour sa stratégie ISR. Un effet de levier dont bénéficieront les épargnants. Novaxia se dote par ailleurs d’un comité de mission chargé de guider les décisions du groupe.

L’opération immobilière menée par Angelys Group consiste en la restauration d’une bâtisse datant du XIXe comprenant onze lots, dont un local commercial en rez-de-chaussée.

Cette double labellisation est une première dans la gamme de fonds immobiliers d’Amundi. Elle récompense dix ans d’engagement en direction de l’ESG.

Proposant des solutions d’investissements pour les professionnels (OPPCI, family offices, club deals), Norma Capital investit environ 25 M€ pour ses deux SCPI phares au troisième trimestre 2021 et compte bien poursuivre sa politique d’acquisition pour la fin d’année.

Swiss Life Asset Managers France pose un nouveau jalon dans sa démarche d’investisseur socialement responsable avec l’obtention du Label ISR immobilier pour son OPCI grand public SwissLife Dynapierre.

La future résidence Le Wax commercialisée par Cerenecimo propose deux-cent-un logements (T1 au T2) à partir de 80 960 € HT. Les investisseurs en LMNP pourront bénéficier d’un rendement jusqu’à 4 %.

La résidence Académia, à proximité immédiate de l’hypercentre de Grenoble, est commercialisée par Inter Invest Immobilier : trente logements (T1 au T2) accessibles en démembrement d’une durée de quinze ans à partir de 60 060 €.

L’accord porte sur six cents logements par an sur deux ans, dont deux cents logements nus et cinq résidences gérées, situés en France.

Rencontre avec Mathilde Krieger, directrice générale de Novaxia.

Après la SC Pythagore, Theoreim lance un nouveau fonds en multigestion : le « FPS Newton »

A l’occasion du Salon Patrimonia, Nue-Pro Select fait un point sur son actualité.

La Société de Gestion du Patrimoine Alderan est principalement reconnue auprès du grand public pour son véhicule phare - la SCPI ActivImmo. Entièrement dédiée à la logistique, qui est une classe d'actifs de plus en plus attractive auprès des investisseurs, ActivImmo a triplé sa capitalisation entre la fin de l’année 2020 et le troisième trimestre 2021.

Proposée en nue-propriété sur quinze ans (quote-part 64 %), la commercialisation de la résidence Angleterre par Nue-Pro Select sera lancée dès l’ouverture du salon Patrimonia. Elle compte cinquante-six lots, à partir de 96 700 €.

Il s'agit d'un service permettant de proposer aux CGP une étude de marché poussée sur un bien immobilier distribué par la plate-forme.

En 2020, la pierre-papier a eu davantage recours à l’emprunt, notamment en raison de la crise sanitaire ayant affaibli les volumes de capitaux collectés pour certains fonds, selon les dernières données de Rock-n-Data.

La filiale de Nexity poursuit sa montée en puissance avec la commercialisation de sept programmes en nue-propriété et la signature d’un partenariat avec le groupe CDC Habitat.

Le groupe spécialiste de la réhabilitation dans l'ancien distille son savoir-faire partout en France. Exemple avec trois opérations d'exception à Paris, Rouen et Saint-Emilion, notamment éligibles aux dispositifs monuments historiques, Malraux ou encore déficit foncier…

Le groupe Primonial lance sa plate-forme paneuropéenne, regroupant ses activités immobilières sous la marque unique Primonial REIM. Objectif : devenir un leader européen et saisir de nouvelles opportunités immobilières.

L’UNEP, plate-forme de distribution d’assurance-vie et de fonds immobiliers, lance Focus SCPI by UNEP, un outil permettant de construire des portefeuilles de SCPI adaptés à l’objectif de placement du client final.

Finple, plate-forme de crowdfunding immobilier filiale de Consultim, propose une offre avec caution d'une compagnie d'assurance sur le capital investi. Une solution inédite sur le marché, qui vise une rentabilité comprise entre 3 et 4 % par an nets de frais.

La société de gestion d’actifs lance sa filiale Sofidy Financement, spécialisée dans les solutions de financement pour l’acquisition de parts de SCPI. Une réponse bienvenue à cette problématique récurrente…

Mindston Capital lance son premier FPCI spécialisé dans l’immobilier de luxe. La nouvelle société de gestion entend se démarquer des acteurs traditionnels par son approche originale de l’investissement dans l’immobilier.

Le label ISR immobilier a été attribué aux OPCI grand public Franceurope Immo et Immo Diversification. Un label que AEW avait justement contribué à instituer.

Lancée par deux anciens directeurs de Mata Capital, la nouvelle plate-forme veut démocratiser les investissements non cotés, habituellement réservés aux professionnels et aux plus fortunés.

Les deux cents lots répartis sur six régions françaises illustrent la montée en puissance de l’activité du pionnier de l’ULS, dans le neuf comme dans l’ancien, et sa capacité à diversifier ses implantations.

MetLife France innove en matière d’assurance-emprunteur pour son contrat Super Novaterm Crédit, en proposant des évolutions en matière de souscription (process et formalités médicales), de tarif et de déclaration de sinistres, et en ciblant ainsi les moins de 40 ans.

Les programmes réalisés par Coffim livrés fin 2023 se distinguent par leur emplacement : le premier de vingt-deux appartements (T2 à partir de 370 000 €) se situe au 7 rue d’Estienne-d’Orves, en plein centre-ville, le second de trente-huit logements au 15 boulevard Jean-Jaurès (T3 à partir de 485 000 €).

La plate-forme de crowdfunding immobilier, Baltis Capital, poursuit son développement avec le lancement d’une nouvelle solution d’investissement permettant aux épargnants de diversifier leur patrimoine et d’investir de manière 100% digitale dans trois SCPI proposées par Foncière Magellan, Sogenial Immobilier et Alderan.

Le premier fonds assurance-vie en immobilier labellisé ISR et Finansol, lancé par Novaxia Investissement en janvier dernier pour investir dans le recyclage de bureaux en logements, va donc s’engager sur six projets en vue de les recycler en logements en Ile-de-France.

L’ambition 2021 de la société présidée par Eric Cosserat est d’atteindre le cap du milliard d’investissements pour le compte de ses fonds et mandats sous gestion et vise un objectif d’actifs sous gestion de 7 milliards à 2023.

Avec Solution Esprit Libre, Altarea Solutions & Services propose aux clients du groupe une garantie couvrant la perte d'emploi et la décote en cas de revente forcée. Pour un coût de 950 euros, elle se veut compétitive face aux offres du marché.

Ce nouveau service en ligne permet aux propriétaires de consulter facilement l’ensemble des caractéristiques de leurs biens immobiliers. Diverses démarches de déclaration y seront prochainement possibles.

Le groupe Gambetta commercialise Les Jardins d’Alba, au sein d’un écoquartier de cette commune essonnienne située à 25 km au sud de Paris. Eligibles à la loi Pinel, les trente-deux logements sont accessibles à partir de 200 000 euros.

Face aux difficultés de la location saisonnière, louer à des étudiants est une option à étudier. Investissement-Locatif.com livre son classement des villes les plus intéressantes pour les investisseurs.

Fort d’une expérience réussie sur la stratégie Europe auprès des investisseurs professionnels, Sogenial Immobilier lance un véhicule grand public paneuropéen. Outil de diversification par excellence, la SCPI Cœur d’Europe vise une rentabilité de 5 % net de fiscalité étrangère.

L’assureur rejoint le rang des associés de la SCI lancée par Turgot AM, premier fonds d'immobilier résidentiel viager éligible à l'assurance-vie. Generali distribuera le fonds de maintien à domicile sous forme d’UC dans ses contrats.

Le fonds BlackFin Capital Partners a finalisé l’acquisition du groupe Cafpi, courtier en crédits immobiliers et en assurances des emprunteurs, fondée en 1971 par Elie Assouline.

Après le succès de Performance Pierre 4, le nouveau millésime d’Horizon Asset Management, Performance Pierre 5, vise une collecte de 30 M€.

La nouvelle SCPI ciblera les marchés immobiliers les plus porteurs au sein de l’EEE, du Royaume-Uni et de la Suisse.

Première SCPI 100 % Santé, Pierval Santé disposera d'un capital statutaire de 3 Md€. Le véhicule d’Euryale AM peut également se targuer d'une collecte de 405 M€ au premier semestre 2021.

Spécialisée dans l’immobilier de santé, le véhicule de Foncière Magellan est la première SCPI investie sur cette thématique à recevoir le label d’Etat.

Les deux mastodontes s’associent pour la gestion immobilière du portefeuille immobilier bureaux et logements de Generali Real Estate en France. Environ la moitié des actifs est située dans le quartier central des affaires (QCA) à Paris, le reste en Ile-de-France et à Lyon.

L’accord porte sur 500 logements par an sur deux ans. Les projets proposés seront des actifs résidentiels au sens large, tels que des logements, des résidences étudiants ou des résidences services seniors et coliving, prioritairement situés en Ile-de-France et dans les grandes métropoles régionales

L&P Immobilier mène une opération de démolition-construction à Puteaux (Hauts-de-Seine), où un immeuble de bureaux de 1 400 m2 datant des années 1970, devenu obsolète, va être démoli pour laisser place à une résidence haut de gamme (T1 au T5 accessibles dès 267 000€).

Cerenicimo commercialise en exclusivité la résidence Villa Beausoleil, à Brest. Construite et gérée par Steva, elle se compose de de 136 lots allant du T1 au T3.

Fidexi lance la commercialisation d’une résidence en nue-propriété dans le XVe arrondissement de Paris et d’une résidence étudiante à Nancy.

La SC Advenis Immo Capital, dédiée à l’investissement immobilier multi-supports et multi-classe d’actifs, sera disponible exclusivement en assurance-vie. Elle devrait encore renforcer l'encours d'Advenis REIM, déjà en progression de +12 % sur les six premiers mois de l’année.

Pour la 3e année consécutive, Primonial REIM augmente le prix de souscription de sa SCPI Primofamily, qui passe de 197 à 200 €, illustrant ainsi la valorisation de son patrimoine résidentiel, à compter du 1er juillet.

Le pôle immobilier du groupe vient de signer un partenariat stratégique avec Hova Hospitality créée et dirigée par Dominique Ozanne portant sur le conseil à l’acquisition de futurs actifs hôteliers en Europe et l’accompagnement à l’asset management des actifs hôteliers, déjà détenus par les différents fonds gérés au sein du groupe et valorisés à environ 900 M€.

Altarea est entré en négociations exclusives avec les actionnaires du groupe Primonial en vue de constituer le leader indépendant
de l’investissement et du développement immobilier. L’acquisition se déroulera en deux temps : 60 % au premier trimestre 2022, 40 % début 2024, pour 1,9 milliard d’euros de valeur d’entreprise.

Urban Prestigimmo N° 5 est accessible à partir de 5000 euros. D’une durée de vie fixée à 16 ans, elle offre notamment une réduction d’impôt cible de 18 %.

L’assureur a finalisé fin juin l’acquisition du spécialiste des résidences services seniors dont il devient actionnaire majoritaire à hauteur de 67 %. Le partenariat signé avec Nexity devrait permettre d’atteindre plus de 300 résidences seniors à horizon 2030.

Vadora, tel est le nom de ce club deal privé entièrement dédié à l’immobilier logistique de transport. Eligilbe au PEA, il est accessible, sous conditions, à partir de 106 000 euros.

La société de gestion, spécialisée dans les investissements immobiliers paneuropéens, lance le FPS Polska by MNK. Ce fonds professionnel « momentum » mise sur une stratégie Core + de bureaux, logistique et retails parks.

Avec 375 M€ d’encours à mi parcours, la SCI du groupe Turgot AM dépasse d’ores et déjà l’objectif de 300 M€ qu’elle s’était fixé pour l’année 2021. L’UC dédiée au maintien des aînés à domicile annonce une performance nette de + 3,45 % YtD au 15 juin.

Connect by Perial AM offrira un nouveau parcours de souscription à ses SCPI, simple, rapide et sécurisé. Un outil innovant, pensé pour les CGP et les investisseurs.

Après la SCPI LF Grand Paris Patrimoine, c’est au tour de LF Multimmo Durable, un fonds de fonds réservé aux investisseurs professionnels, de recevoir le précieux label.

Selon MeilleureSCPI, en captant 281 millions d’euros de la collecte nette au premier trimestre 2021 (16 % de la collecte globale des SCPI), les SCPI ISR répondent à une réelle demande des investisseurs souhaitant donner un sens à leur épargne. Les performances financières et extra-financières ne sont plus décorrélées.

Le concept de résidences avec services pour seniors Cazam d’Eiffage Immobilier franchit une nouvelle étape de son développement avec la prise de participation du groupe Montana via son entité Montana Gestion, spécialisée dans l’accompagnement des seniors.

A Loos (59), Nue-Pro Select propose une nouvelle sélection de biens en démembrement de propriété : 22 appartements, des T2 et T3, à partir de 102 500 €. Livraison prévue au premier trimestre 2023.

CGP Entrepreneurs, filiale du groupe UFF dédiée aux CGP, et Gridky, la plate-forme digitale d’investissement en immobilier neuf, proposent un nouvel outil d’aide à la vente pour les CGP.

Ce rapprochement devrait permettre à la société de gestion d’accélérer encore son développement tout en conservant son autonomie et son ancrage auprès des CGP. Pour Cyrus, l’opération est l’occasion d’enrichir un peu plus son offre immobilière grand public.

Nue-Pro Select signe une grande opération de démembrement en usufruit locatif intermédiaire (ULI). La résidence Ô Domaine comprendra soixante-dix logements en nue-propriété pour un prix moyen de 4 859 €/m2.

Les Notaires de France viennent de publier leurs tendances pour le premier trimestre d’un marché immobilier bousculé par la pandémie mais résilient.

Pour la dernière née des SCPI de la gamme Corum l’Epargne, ce changement de nom intervient au terme d'une première année réussie, avec un TDVM de 10,40 % en 2020.

La SCI de Novaxia, spécialisée dans le recyclage de bureaux en logements, devient le premier fonds immobilier solidaire disponible en assurance-vie.

Rock-n-Data propose une liste de quinze critères clés de réussite de transparence d'une SCPI de rendement en 2021. Un système de notation basé sur des critères de performance financière et immobilière, et intégrant la notion de risque (volatilité, liquidité, crédit). Explications.

La société de gestion élargit sa gamme SCPI avec deux nouveaux fonds : Cristal Life, qui vise des actifs essentiels à la vie des personnes, et Grand Paris Résidentiels orientée sur tous types de résidentiels en Ile-de-France.

Nue-Pro Select commercialise dix appartements à Mandelieu-La Napoule dans une résidence avec piscine et services. Vendus au prix moyen de 3 813 €/m2 la nue-propriété, leur livraison est prévue au troisième trimestre 2021.

La société de gestion vient de lancer un nouveau fonds dédié à l’enseignement supérieur socialement responsable inclusif. Il sera constitué d’un portefeuille diversifié de murs dédiés à l’enseignement supérieur privé.

Les sociétés Laillet Bordier-Acer Finance et le groupe Colombus proposent la SLP Colombus REIM, un fonds professionnel spécialisé qui finance principalement des opérations de marchand de biens sur des bureaux et commerces à Paris et en première couronne.

Actionnaire à hauteur de 40% depuis 2018, le groupe présidé par Stéphane Vidal a finalisé l’acquisition des 60% de titres restant de Leemo auprès de Foncia Groupe et devient ainsi actionnaire à 100% de la plate-forme de référencement et de mise à disposition de biens immobiliers résidentiels neufs.

Le rendement prévisionnel des SCPI repart à la hausse en 2021 pour se rapprocher des niveaux de 2019. L’analyse de Pierre Garin, directeur du pôle immobilier de Linxea.

Ce fonds de capitalisation est accessible à partir de 100 000 euros et vise une rentabilité supérieure à 7 % pour une durée de vie est de sept ans.

Cadence propose 95 logements combinant locatif intermédiaire, accession libre, avec notamment deux maisons individuelles, ou en PLSA. Ils sont commercialisés par le groupe Gambetta à partir de 141 000 €.

Altarea Solutions & Services présente l’Evolution meublée, une solution clé en main qui permet aux clients du groupe de convertir en meublé un bien locatif dont le dispositif fiscal est arrivé à échéance, afin d’en conserver tout l’attrait.

Turgot AM a dressé le bilan pour le premier trimestre de son fonds de maintien à domicile qui compte désormais 218 millions d'euros sous gestion.

Après Pythagore, Theoreim vient de lancer le FPS Newton qui lui s’adresse à une clientèle avertie. Accessible à partir de 100 000 euros, il vise un TRI compris entre 5 et 7 %.

Océanic, le groupe spécialisé dans l’investissement en Guyane, poursuit son développement en Bretagne avec une résidence éligible à la loi Pinel au cœur de Brest. A partir de 144 680 €, les quatre-vingt-douze logements seront livrés fin 2023.

Après le crowdfunding immobilier et plus récemment les SCPI, Homunity.com, plate-forme spécialisée dans l’investissement immobilier, diversifie et complète son offre par la vente digitalisée de logements neufs.

L’OPCI-FPI grand public LMNP multi-secteurs piloté par La Française REM et Cerenicimo réalise une performance bien au-dessus de la moyenne de marché (- 1,54 %). Depuis sa création en 2017, la performance globale du fonds atteint 35,92 %.

La filiale du groupe Cyrus spécialisée en immobilier renforce son organisation avec deux nominations et le lancement de quatre nouveaux fonds. Objectif : le doublement des encours d’ici deux ans pour atteindre un milliard d’euros.

Les confinements successifs et les restrictions imposées depuis plus d’un an suscitent des envies d’espace chez ceux qui vivent dans les zones les plus denses. Si 16% des Franciliens projettent l’achat d’une résidence secondaire, d’autres envisagent de réaliser un investissement locatif afin de se constituer des revenus complémentaires au moment de la retraite. Les conseils de Ludovic Huzieux, cofondateur d’Artémis courtage.

Véhicule diversifié de capitalisation, FRO France Régions Opportunités investit majoritairement dans des actifs en immobilier d’entreprise, principalement localisés dans les régions françaises, avec un TRI cible de 6 %.

A l’instar des vieilles demeures qui résistent aux vicissitudes du temps, Histoire & Patrimoine traverse la crise sans ployer. Au contraire : le spécialiste de l’immobilier ancien haut de gamme annonce une collecte record de 260 M€ et une progression des ventes de 20 % l’an dernier.

La SCPI Novapierre Résidentiel de Paref Gestion et la SCPI PF Grand Paris de Perial AM voient le prix de leur part augmenter au 1er avril. La traduction d’un important travail de développement de la part des sociétés de gestion et la preuve de stratégies de gestion pertinentes...

Histoire & Patrimoine réhabilite l’Hôtel Royal de Maisons-Laffitte, un joyau architectural de la Belle Epoque. Cinquante-six logements de standing sont commercialisés. Tous disposent d'un extérieur privatif. Prix à partir de 8 100 €/m2.

Lors d’un investissement immobilier avec travaux, il est possible d’optimiser l’impact fiscal en bénéficiant d’abord des avantages du déficit foncier, puis de ceux de la location meublée. Une solution déjà mise en pratique par Angelys Group, qui revient sur ce montage original.

Selon un sondage* européen réalisé en exclusivité pour le CBRE, spécialiste du conseil en immobilier d'entreprise, la France figure dans le top 3 des marchés qui connaîtront la reprise la plus forte. Des résultats commentés et mis en perspective par Nicolas Verdillon, directeur exécutif investissements de CBRE France.

C’est dans les Hauts-de-Seine que Nue-Pro Select, spécialiste du démembrement, lance un programme proposant quatorze lots de T3 et T4 en nue-propriété au prix moyen de 3 730 €/m2.

M Capital lance un fonds professionnel de capital-investissement conciliant immobilier résidentiel et 150-0 B ter, qui financera la création et la transformation d’actifs immobiliers.

La SCPI de Novaxia affirme sa résilience avec un objectif de performance maintenu à 6 % en 2021, un TDVM identique à celui de 2020.

La Cour de cassation clarifie enfin la situation spécifique des propriétaires de meublés parisiens. Elle confirme l’obligation de compensation en cas de changement d’usage, renverse la charge de la preuve de l’usage d’habitation et interdit définitivement les baux de moyenne durée. L'analyse de Olivier Maréchal, co-dirigeant de Rent your Paris.

Le groupe de promotion immobilière Gambetta propose Odyssée, un programme de cent-quarante-sept logements pour des propriétaires occupants ou à ceux souhaitant réaliser un investissement locatif – qui pourront respectivement bénéficier du régime de TVA réduite à 5,5 %, ou du dispositif de défiscalisation Pinel.

Six mois après son lancement, la SCPI Optimale réalise un très bon démarrage la plaçant à la 9e position des SCPI diversifiées en termes de rendement selon l’Ieif.

En 2020, la société de gestion d’actifs immobiliers a réalisé 240 M€ d’investissements, a constitué quatre club deals pour des groupes d’investisseurs professionnels et des banques privées, ainsi qu’un FPCI éligible au dispositif de l’apport-cession. Deux nouveaux fonds enrichissent la gamme cette année.

Arkéa Investment Services accélère son développement dans l’immobilier en s’offrant Catella Asset Management, rebaptisé Arkéa Real Estate. La nouvelle entitée entend poursuivre ses activités existantes et lancer une activité de gestion de fonds immobiliers.

La société de gestion de portefeuille a réalisé en 2020 une collecte d’environ 170M€, principalement nourrie par les réseaux de distribution de CGPI et a investi près de 325M€ dans une quinzaine d’actifs tertiaires en Allemagne et en Espagne.

BNP Paribas Immobilier lance la commercialisation du programme résidentiel O’Mathurins à Bagneux, dans les Hauts-de-Seine. Avec deux premières résidences proposées au prix moyen de 4 970 € TTC (en TVA réduite à 5,5%) et 5 650 € TTC (en TVA à 20%).

Le géant mondial de l’investissement immobilier acquiert 90 % de l’OPPCI Organa III, créé et géré par Alderan. Une nouvelle preuve de la position stratégique de la France sur le marché particulièrement porteur de la logistique.

Particulièrement attendus après une année hors norme, les premiers résultats communiqués sur les performances des SCPI en 2020 s’avèrent rassurants, souvent conformes voire supérieurs aux prévisions de début d’année, démontrant la qualité de la gestion menée par les acteurs du marché.

La SCPI premium d’Inter Gestion REIM termine l’année 2020 sur un dividende historique et un TDVM de 4,84 %.

Malgré le contexte, les SCPI du groupe dirigé par Eric Cosserat ont tenu, voire dépassé, leurs objectifs 2020 et abordent 2021 avec sérénité grâce à des fondamentaux solides.

Les équipes de MeilleureSCPI.com et Rock-n-data se sont penchées sur les performances des SCPI de rendement au cours des trois dernières décennies. Résultat : des TDVM toujours positifs et stables malgré les crises, mais des VPM plus volatils…

Cette distinction couronne plus de dix années de démarche responsable pour la société de gestion et le strict respect de critères ESG exigeants pour la jeune SCPI.

Inquiet de la non-réouverture des remontées mécaniques dans les stations de ski, le groupe exhorte les pouvoirs publics à intervenir d’urgence pour aider les exploitants de résidences touristiques et les bailleurs. A défaut, c'est un pan stratégique de l’économie qui risque de s’effondrer.

Malgré une année très difficile, les SCPI font preuve de résilience et les premières estimations confirment la résistance de la valeur des parts. Tous les secteurs n’ont bien sûr pas été impactés de la même façon par la crise. L'éclairage de l'Observatoire des SCPI de Linxea.

Sur un campus de plus de 10 000 étudiants, La Fabrik accueille 106 logements. La gestion est confiée à Cardinal Campus, l’un des rares exploitants à ne pas avoir pratiqué de baisse de loyers en 2020 pour "force majeure". Un programme lancé en exclusivité par La Référence Pierre.

Jonathan Zeitoun et Olivier Sudrot, anciens directeurs généraux adjoints de la société Pierre Etoile, se sont associés à Marie-Amélie Cornil, issue du Groupe 3F, acteur du secteur locatif social, pour créer une nouvelle société de promotion immobilière sur le Grand Paris.

Lancée le 18 décembre dernier, le nouveau fonds investi en zone euro de Perial AM vise une performance annuelle potentielle de 4%. Il vient de réaliser sa première acquisition, un immeuble de bureaux à Bruxelles pour un montant de plus de 20 M€.

Changement de statut pour la filiale de Nexity présidée par Julien Drouot-l’Hermine, spécialiste du logement abordable depuis vingt ans, profitant ainsi de l’opportunité offerte par la loi Pacte.

Le marché immobilier démarre l’année sur deux bonnes nouvelles : la baisse des taux de crédit en janvier et la remontée des taux d’usure. Un alignement de planètes après l’assouplissement des conditions d’endettement le mois dernier…

Lancé en 2017, le véhicule d’immobilier viager de Turgot AM termine l’année 2020 avec un encours de 141,7 M€ et une performance de 6,81% nette de frais de gestion.

Les acteurs de l’immobilier et de la construction saluent unanimement la décision du HCSF d’assouplir les règles d’octroi du crédit. Un pas dans le bon sens, même si certaines demandes des professionnels, comme la prise en compte du reste à vivre, demeurent exclues de nouvelles recommandations.

Histoire & Patrimoine réhabilite l’abbaye de Toussaint, un site d’exception en cœur de ville, et y crée trente-quatre appartements de haut standing.

Avec 80,6 Md€ en 2019, les recettes fiscales du logement ont plus que doublé en vingt ans. Un secteur indispensable à l’économie du pays, rappelle le réseau ERA immobilier.

Malgré la crise financière, le distributeur en ligne Moniwan confirme la bonne tenue du rendement de ses SCPI en 2020.

MeilleureSCPI.com lance le site SCPI-ISR.com afin d’apporter pédagogie et indépendance aux investisseurs.

L' actualité d'Atream, une optique long terme sur l'ensemble des classes d'actifs.

L'actualité de TERRÉSENS, constructeur, commercialisateur, gestionnaire de ses propres résidences de touriste affaires "DADDY POOL" en investissement LMNP.

Trois nouveaux fonds viennent d’obtenir la précieuse certification : la SCPI PFO2 et la SCI Perial Euro Carbone chez Perial , et la SCPI LF Grand Paris Patrimoine du côté de La Française. La reconnaissance d’un engagement de longue date pour ces pionnières en matière d’investissement socialement responsable.

La filiale de Tikehau Capital soutient un projet de réorganisation de Selectirente qui évoluerait de SA en société en commandite par actions. Objectif : faire de Selectirente une foncière européenne de référence dans les commerces de proximité en centre-ville.

Les gérants ont pour objectif de bâtir un portefeuille immobilier géré activement, selon les cycles économiques, et diversifié, tant en termes de secteur, de style de gestion ou encore de zones géographiques. L’objectif est de délivrer un rendement net d’environ 4.5 % par an.

La société de gestion des actifs du groupe Swiss Life propose une nouvelle solution de placement pour l’immobilier industriel et logistique européen grâce à un afflux de nouveaux capitaux de plus de 200 millions d’euros et à l’acquisition d’un portefeuille initial composé de trois biens.

Le fonds European Impact Property Fund (EIPF) de BNP Paribas REIM vise une réduction de 40% des émissions de GES sur l’ensemble de son portefeuille européen, à horizon dix ans.

Meilleurescpi.com analyse les performances de la pierre-papier au troisième trimestre 2020. Malgré une baisse notable de la collecte, la période fait preuve de dynamisme en termes d’investissements.

La SCPI NEO (Novaxia Investissement), la SCPI Fair Invest (Norma Capital) et l'OPCI BNP Paribas Diversipierre (BNP Paribas REIM) reçoivent les trois premiers certificats Afnor du label ISR, en vigueur depuis le 23 octobre.

La FinTech Iroko présente sa SCPI nouvelle génération, à la fois simple, accessible et engagée. Elle porte une stratégie résolument urbaine, diversifiée, en France et zone euro.

Nue-Pro Select commercialise une nouvelle résidence de standing à Villeurbanne (Rhône) : dix-sept logements du trois au quatre-pièces à partir de 249 504 €.

Malgré le reconfinement, la société de gestion reste confiante et confirme ses ambitions sur les résultats de ses SCPI pour l’année 2020. Les acomptes sur dividendes du 3ème trimestre sont en hausse sur l’ensemble des véhicules et les taux de recouvrement au 4ème trimestre sont bien orientés.

Avec 4,31% de distribution minimum prévus pour 2020 et le maintien de la valeur de la part, la SCPI historique de Sofidy confirme la pertinence de son modèle. Des résultats qui tiennent notamment au niveau élevé de recouvrement des loyers (91%) malgré le contexte.

Le gouvernement a intégré deux amendements au projet PLF pour 2021. Le premier proroge le PTZ, le second aménage les plafonds de loyers Pinel, sans annoncer la reconduction du dispositif, au grand dam des professionnels.

La filiale de Consultim lance la première résidence en nue-propriété dans une station de sports d’hiver. Un programme en exclusivité aux Contamines-Montjoie, en plein cœur des Alpes, à partir de 108 000 € TTC.

Fidexi commercialise Artémisia, une résidence de 307 studios au cœur de Bordeaux Euratlantique. Un programme accessible à partir de 129 988 € HT, pour une rentabilité annoncée de 3,40 %.

Grâce à leur partenariat, la société de gestion et la plate-forme spécialisée dans l’investissement immobilier démocratisent la distribution des SCPI Vendôme Régions & Fair Invest au grand public avec des tickets d’entrée plus accessibles.

Le spécialiste de l’ancien présente La Villa Liberty, une bâtisse Art nouveau datant de 1902, au cœur de la ville d’eau. Le programme est éligible au dispositifs monuments historiques et déficit foncier, à partir de 347 693 euros.

Le spécialiste de la restauration d’immeubles anciens crée Anozys REIM, une société de gestion agréée fin septembre et vouée à la gestion collective. Objectif : diversifier son positionnement et accélérer son développement.

Sogenial Immobilier, Crystal et Ananta AM se sont associés en SLP pour créer Premium Hotels Investments, un fonds investi en hôtellerie de luxe, dédié aux investisseurs professionnels et éligible au 150 OB Ter.

Principalement connu pour ses SCPI hexagonales, Sogenial Immobilier ne se limite pourtant pas à son marché domestique et compte lancer en début d’année prochaine un véhicule européen.

Arkéa Investment Services, via sa filiale Federal Finance Gestion, vient dans le lancer la SCI Silver Avenir, un véhicule d’investissement reposant sur le viager d’habitation accessible au travers de différents contrats assurés par Suravenir.

Aux portes de Lyon, Nue-Pro Select présente « Ascension », une résidence étudiante de 45 studios commercialisés en nue-propriété. Ils proposent une décote de 38 % sur la pleine propriété, pour une durée de démembrement fixée à 15 ans.

La société de gestion (650 millions d’euros d’encours sous gestion) vient de compléter sa gamme d’un nouveau fonds, de capital-investissement cette fois-ci, avec le FPCI PPG Hôtel Premier.

La Référence Pierre commercialise un programme de restauration d’une ancienne clinique au cœur de la préfecture des Côtes d’Armor. Eligible au Pinel optimisé au déficit foncier, cette résidence de 98 logements sera livrée mi-2022 avec une rentabilité annuelle brute comprise entre 2,82 et 3,20 %.

Au sein de la résidence Val d’Or signée Kaufman & Broad, Nue Pro Select commercialise vingt-trois logements sont disponibles en démembrement de dix-sept ans à partir de 147 730 €.

Perial AM présente PF Hospitalité Europe, une SCPI 100 % européenne, spécialisée dans l’immobilier d’accueil. Objectif : 5 % de rendement la première année. Rendez-vous le 1er novembre pour le lancement de la souscription !

Créée par Romain Welsch, Gaëlla Hellegouarch, Marc Emirian et Matthieu Urruty, Theoreim s’est fixée pour objectif d’atteindre 200 M€ d’actifs sous gestion, d’ici 2021. Deux premiers fonds vont être lancés d’ici la fin de l’année pour ses partenaires, CGP, family offices, banques privées et institutionnels.

Optimale mise sur une stratégie d’investissement ciblant des actifs et des locataires en phase avec les profondes mutations en cours dans le monde actuel.

Cerenicimo développe un programme de 99 appartements, dans cette ville reconnue pour son excellence économique et qui compte pas moins de 25 000 étudiants.

Exclusivement réservé aux clients de CNP Assurances, qui détient l’ensemble de ces actifs immobiliers dans son portefeuille, le support CNP Immo Prestige est accessible au sein de la gamme de contrats d’assurance-vie ou de capitalisation de CNP Patrimoine.

Le pôle immobilier du groupe La Française se restructure avec la création de deux directions : l’une dédiée aux clients retail et l’autre aux institutionnels.

La société de gestion spécialiste de l’investissement immobilier tertiaire en région accélère son développement et poursuit la mise en œuvre de sa stratégie ISR.

La marque spécialisée dans l’épargne immobilière de Corum annoncent des performances de 6 % pour Corum Origin et de 5 %, voire 5,5 % pour Corum XL, des encaissements de loyer stables par rapport à la normale et des demandes de report ou de suspension de loyer marginales, sans impact pour la performance des SCPI

Sully Immobilier propose en plein centre d’Orléans le programme Belle Allure qui livrera 96 logements à l’horizon 2022-2023

Le partenariat entre le promoteur Gambetta et la Compagnie européenne de garanties et cautions (CEGC), filiale de BPCE, permet de sécuriser les relations entre l’ensemble des parties prenantes à une opération en bail réel solidaire : l’office foncier solidaire, la société de promotion et l’acquéreur

MeilleureSCPI.com analyse le marché des SCPI de rendement au premier semestre 2020. Un tableau rassurant, avec une collecte de 3,42 Md€ portant la capitalisation à plus de 65 Md€, et un TDVM moyen sur un an glissant de 4,14 % au 30 juin. Un taux tout à fait acceptable dans le contexte actuel…

Un mois après la création du label ISR, une SCPI de rendement sur quatre est dans une dynamique ISR et/ou environnementale, selon l’étude menée par MeilleureSCPI.com auprès des gérants.

Face aux défis qui l’attendent et dans le cadre de sa nécessaire transformation, le groupe immobilier remplace son comité stratégique par un comité exécutif groupe de douze membres autour d’Alain Dinin.

Si Cœur de Ville a marqué le pas durant le confinement, Cœur de Régions a pu poursuivre sa trajectoire ascendante. La gestion de crise et les efforts de communication ont d’ores et déjà permis de relancer la collecte. Et les perspectives sont bonnes pour la société de gestion avec le lancement d’une nouvelle SCPI début 2021… Entretien avec Jean-Luc Bel, directeur du développement et partenariat de Sogenial Immobilier.

En lançant Luminea, une résidence de 69 logements érigée au centre-ville de la station balnéaire vendéenne, le promoteur mise sur l’attractivité en plein boom de la Côte Atlantique.

L’arrêté portant création du label ISR en immobilier, publié au JO le 23 juillet, parachève trois années de travaux menés par l’ASPIM en lien avec les pouvoirs publics. SCPI, OPCI et FIA répondant aux critères pourront désormais être estampillés du précieux label.

Les tribunaux s’appuient de plus en plus volontiers sur les données de consommation énergétique pour établir la qualité de résidence principale d’un bien immobilier. Autre point de litige, le délai dans lequel intervient la vente pour bénéficier de l’exonération au titre de résidence principale. L'analyse d'Audrey Texier-Godet et Benjamin Spivac, ingénieurs patrimoniaux chez Amplegest.

Une étude menée par Perl révèle que plus d’un conseiller en gestion de patrimoine sur dix considère que l’investissement en nue-propriété est une solution appropriée à la période actuelle.

La loi monuments historiques invite les investisseurs à s’engager pour le patrimoine en achetant un bien à rénover. En remerciement, l’Etat réduit les impôts de l’acquéreur. Les explications du groupe Buildinvest, spécialiste de la rénovation lourde de biens immobiliers depuis cinquante ans.

PERL commercialise 51 logements neufs en usufruit locatif social (ULS) à travers deux programmes parisiens : la résidence « Harmonia », à deux pas du parc de la Villette (Paris 19e) et la « Villa Simonet » dans le quartier de la Butte-aux-Cailles (Paris 13e). Ils permettront de loger des actifs au cœur de la capitale, tout en assurant un investissement performant aux particuliers qui souhaitent préparer leur retraite.

La plate-forme spécialisée dans l’immobilier d’investissement, filiale de Consultim, enrichit son offre de résidences Pinel avec « L’Impériale », une nouvelle résidence de 36 appartements à Baillargues (Hérault).

L'expertise de Laurent Saint Aubin, gérant actions, Immobilier Europe, gérant du fonds Sofidy Sélection 1

Avec des performances robustes et un couple rendement/risque attractif, à mi chemin entre actions et obligations, l’immobilier continue de jouer les valeurs refuge, même si de nouveaux critères d’appréciation, comme la qualité des actifs et des locataires, entrent désormais en ligne de compte. La fragilisation de certains acteurs et de secteurs entiers devrait impacter les cash-flows perçus par les investisseurs…

Le FCPR Entrepreneurs & Immobilier dédié aux promoteurs et aux investisseurs s’appuie sur une expertise conjointe entre Entrepreneur Invest et Captown, et permet de réaliser des financements en obligations convertibles ou en OBSA. Objectif : 7% de rendement avec distribution de 4% par an.

Arrivée récemment en provenance de Mandarine Gestion, Marie-Claire Marquès expose ses ambitions à Frédéric Lorenzini.

Le groupe CBRE livre son analyse des conséquences de l’épidémie sur les marchés immobiliers en Asie, aux Etats-Unis et en Europe.

Frédéric Lorenzini reçoit Arik Poney, directeur commercial d'Histoire & Patrimoine qui nous présente son actualité et ses nouveaux produits. Un monument historique à Pornichet, un chateau en déficit foncier et une réhablitation prévue d'ici la fin de l'année.       Horizons - 30 cours de l'île Seguin   92100 Boulogne-Billancourt   www.histoire-patrimoine.fr

Centrée sur la Pologne, la République tchèque et la Hongrie, la SCPI Interpierre Europe Centrale vise des actifs tertiaires qualitatifs offrant un rendement attractif, pour un objectif de distribution soutenue.

Comme l’espéraient les professionnels, les taux d’usure remontent légèrement au 3e trimestre. Même si seuls les prêts de 20 ans et plus sont concernés, ce mouvement devrait apporter une bouffée d’air au marché.

Le champ d’application du dispositif Denormandie vient d’être élargi à toutes les annexes d’un logement ancien à réhabiliter. Le point avec Angelys Group, spécialiste dans la restauration d’immeubles anciens en centre-ville.

De la promotion immobilière à l’investissement immobilier, il n’y a qu’un pas que le groupe lyonnais a franchi en créant Capelli Patrimoine.

Le spécialiste de l'investissement en nue-propriété lance un nouveau programme patrimonial au Pecq et annonce parallèlement la mise en place de la signature électronique pour ses dossiers de réservation. Ouverture des ventes le 24 juin !

L’application offrira aux clients finaux de Primonial Gestion Privée une vision complète et une gestion éclairée de leur patrimoine. Cette innovation sera prochainement proposée aux CGP(I) partenaires.

La crise liée au Covid-19 met en lumière les révolutions structurelles qui sont à l’œuvre depuis plusieurs années sur le marché des bureaux. Une analyse de Loïc Hervé, directeur général délégué chez Perial AM.

Le groupe Consultim a annoncé la semaine dernière la création d’une société de gestion d’actifs immobiliers : Consultim Asset Management, agréée par l’AMF le 28 mai dernier. A quoi ressemblera ce nouvel acteur et quelle sera sa stratégie d’investissement ? Entretien avec Andràs Boros, président de la nouvelle structure.

Le groupe annonce la création d’une société de gestion d’actifs immobiliers, Consultim Asset Management, agréée par l'AMF le 28 mai dernier.

Près de trois mois après le début de la crise, la société de gestion tient un discours rassurant et rappelle que si certains porteurs de parts de SCPI vont voir leurs dividendes baisser temporairement, ils ne vont pas perdre sur leur patrimoine. Entretien avec Jean-Marie Souclier, directeur général de Sogenial.

Forte de son expérience d'investissement dans le secteur de l'hôtellerie, la filiale immobilière du groupe Cyrus lance le FPCI Alcyon. Destiné aux investisseurs privés, le fonds fera l'acquisition d'hôtels, principalement en France.

Nue-Pro Select, spécialisée en nue-propriété, propose un investissement immobilier de long terme via l’acquisition de parts d’une société civile d’attribution (SCA). Un excellent moyen d’acquérir un bien en zone tendue, tout en bénéficiant d’une forte décote, et d'optimiser sa transmission.

La filiale de Paref, dédiée à la gestion de patrimoine immobilier pour compte de tiers, totalise 1,6 milliard d’euros d’actifs sous gestion, majoritairement en France, mais aussi en Allemagne et en Italie. Trois zones avec chacune leurs enjeux en pleine crise sanitaire. Anne Schwartz, directrice générale de Paref Gestion, revient sur les enjeux d’une situation sans précédent.

Novaxia, spécialisé dans la transformation urbaine, lance le chantier du Wonder Building à Bagnolet en Seine-Saint-Denis. 26 000 m² de bureaux concentreront 2 500 emplois, d'ici 2022. Un investissement de 136 millions d'euros, réalisé en partenariat avec la Banque des territoires.

A partir du 8 juin, la société de gestion française spécialisée dans la gestion de SCPI sera rebaptisée Aestiam. Un changement de nom qui s’inscrit dans la logique d’une stratégie de croissance et de transformation de la société, amorcée depuis l’hiver dernier.

Objectif : utiliser le potentiel de la dématérialisation pour faciliter l’activité commerciale des promoteurs, en fluidifiant les dépôts de dossiers de partenariat et en accélérant leur traitement. Un outil qui trouve toute sa pertinence en période de confinement-déconfinement…

Pierrepapier.fr, en partenariat avec l’IEIF, met à disposition gratuitement le guide de la fiscalité des SCPI.

Cerenicimo, filiale de Consultim Groupe, poursuit son développement de résidences Pinel avec un programme de standing situé aux portes de l’hypercentre toulousain.

Par sa taille, le groupe nouvellement constitué offrira à la communauté des clients des deux marques un accès privilégié au monde de la pierre papier.

En pleine crise sanitaire, Perial AM affine le suivi financier des locataires de ses trois SCPI avec l'aide d’Altares, spécialiste de l'information économique BtoB. 73 à 83 % des locataires ne présentent qu'un faible risque de défaut de paiement des loyers.

Le groupe a révélé mardi 28 avril les informations financières de ses SCPI pour le début d’année 2020. Elle accuse un ralentissement net de la collecte depuis mi-mars en raison de la crise sanitaire, mais enregistre des revenus locatifs en hausse grâce à de récentes acquisitions et restructurations.

En pleine crise du Covid-19, la société de gestion se distingue par des choix stratégiques assumés. Notamment la décision de stopper les investissements qui étaient en cours, dans l’attente de conditions d’achat plus attractives. Entretien avec Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy.

Le versement immobilier programmé (VIP ) permet d’épargner à partir de 50 € par mois sur la SCPI Cristal Rente, en pleine propriété ou en nue-propriété. Une première en France dans l’univers de la SCPI.

Basées sur des fondamentaux solides, les SCPI orientées sur des stratégies d’investissement prudentes semblent bien résister à la crise sanitaire. Les explications de Stéphanie Lacroix, directrice générale, et Daniel While, directeur Recherche & Stratégie de Primonial REIM.

La société dirigée par Jean-Patrick Brouillard et Philippe-Antoine Brouillard commercialise une résidence de grand standing aux tons contemporains Les Jardins d’Isabelle au cœur de Montpellier

Le groupe Réalités met en commercialisation Novela, un programme immobilier de trente-huit logements aux Ponts-de-Cé, au sud de l’agglomération angevine.

C’est dans le Val-d’Oise, à Soisy-sous-Montmorency, que le promoteur francilien lance la commercialisation d’une résidence de trente logements éligible au dispositif Pinel et au PTZ.

En 48 heures et à partir de 203€ (prix d’une part), il est possible d’investir dans l’une des SCPI de BNP Paribas REIM : la SCPI Accimmo Pierre, via un parcours de souscription 100% digital.

Les banques accordent-elles encore des crédits ? Et des reports d’échéance ? Le marché immobilier est-il à l’arrêt ? Voici quelques éléments de réponses.

Fidexi lance sa première résidence étudiante en location meublée, Oppid’home à Reims. Avec 130 studios meublés et équipés, le programme se place sous le statut LMP/LMNP et à la fiscalité Censi-Bouvard. La rentabilité attendue s’annonce à 3,80%.

Les distributions des SCPI de rendement ont poursuivi leur progression en 2019, pour la 4e année consécutive.

Une progression de 22 % par rapport à 2018, portée par la collecte historique de 2019, supérieure à 5 Md€.

Cinq SCPI d’entreprise de La Française REM connaissent une majoration qui a pris effet au 1er mars et varie selon la SCPI de 1,46 à 3,33%.

Atream France Hôtellerie I est un véhicule dédié à l’acquisition de sociétés d’exploitation et de murs d’hôtels en France. Il est éligible à l'article 150 0 B-Ter du CGI et vise un rendement annualisé de 7 % sur la période d'investissement.

L'OPCI Altixia Valeur placera la croissance du capital de ses clients au coeur de sa stratégie. Ce fonds patrimonial a d’ores et déjà réalisé sa première acquisition.

Les associés de la SCPI Norma Capital ont accepté d’augmenter le capital statutaire plafond pour le faire passer de 6 à 20 millions d’euros. La capitalisation de cette SCPI investie en immobilier socialement utile devrait passer le cap des 10 millions d’euros durant ce premier trimestre

Sonia Fendler, Frédéric Atthar, Benoit Girardon et Luc Bricaud : les quatre dirigeants d’Altixia REIM acquièrent la majorité du capital de la société de gestion.

Le groupe opte pour un nouveau nom afin d’intégrer pleinement l’évolution de ses métiers.

Le groupe confirme le succès de sa stratégie de diversification axée sur la montée en puissance de ses activités de capital-investissement et de son offre immobilière patrimoniale. Grâce au renforcement de ses équipes, Inter Invest affiche de fortes ambitions pour 2020.

Consultim s’offre une plate-forme d’investissement en crowdfunding

Présidée par Eric Cosserat, la société de gestion spécialisée dans l’immobilier voit les dividendes de ses trois SCPI augmenter : les porteurs de parts ont donc vu leurs dividendes croître, mais également leur capital se valoriser.

La marque de Corum Asset Management agrandit sa gamme de placement immobilier avec une SCPI investie en zone euro, qui affiche un objectif de rendement annuel et à dix ans de 4,5 %. Le prix de la part est fixé à 200 € (frais et commission de souscription inclus).

Le groupe Inter Invest commercialise une opération en nue-propriété à Bordeaux composée de 130 studios dédiés aux étudiants.

La SCPI LF Les Grands Palais investit dans un patrimoine foncier agricole composé de différentes propriétés viticoles, détenues de manière directe ou indirecte, qui seront louées par bail rural à long terme à des exploitants.

Altarea Cogedim entre dans le top 3 du palmarès 2020 de la relation client, selon le cabinet The Human Consulting Group. Le groupe poursuit son ascension dans ce classement, qui promeut les 200 entreprises françaises plaçant la qualité de la relation client au centre de leurs préoccupations.

Euryale Asset Management, pure-player du secteur de l’immobilier de santé, affiche d’excellents résultats 2019 pour sa SCPI 100% Santé avec 371M€ de collecte réalisée sur cette même année.

Année record pour la société de gestion en matière de collecte et d’investissements. Perial AM améliore également les performances de ses SCPI, poursuit ses ambitions européennes et annonce le lancement de deux nouveaux fonds courant 2020.

La filiale de Paref poursuit son développement à l’international avec le lancement d’une nouvelle SCPI investie dans l’immobilier de tourisme en Italie : Novapierre Italie. Une première ! Objectif : profiter d’un marché en forte croissance et en pleine mutation...

La plate-forme immobilière commercialise une résidence de tourisme dans les Alpes du Sud à Vars-les-Claux dans les Hautes-Alpes, dotée d’un montage financier innovant.

Lors de l’adoption définitive du PLF 2020 le 19 décembre dernier, l’Assemblée a validé les propositions de Julien Denormandie pour renforcer le dispositif fiscal afin d’accélérer encore la rénovation dans l’ancien et la revitalisation des villes moyennes.

En novembre dernier, Turgot Asset Management annonçait que sa SCI dédiée à l’investissement en immobilier viager, ViaGénérations, venait de dépasser les 60 millions d’euros d’encours, et qu’une nouvelle équipe venait en reprendre la gestion, avec à sa tête Thibault Corvaisier. L’occasion de le rencontrer.

Une opération de 217 millions d’euros pour cette foncière cotée désormais détenue à 50,1% par Tikehau Capital.

Objectif : accélérer le développement d’opérations immobilières dans la région lyonnaise.

La société d’analyse financière présente son premier baromètre des SCPI, réalisé à partir des informations publiques communiquées par les gestionnaires de fonds et de leur retraitement par son algorithme propriétaire.

Le Groupe Consultim acquiert la totalité du capital de iPlus, acteur historique sur le marché du démembrement de propriété fondé par Arnaud Jaffrain en 2008.

Un amendement du projet de loi de finances 2020 prolonge le dispositif Denormandie jusqu’au 31 décembre 2022 et étend son application à tout le territoire des communes éligibles, au-delà des seuls cœurs de ville.

Cette levée de fonds est destinée à financer un volume d’affaires de 30 millions d’euros. Objectif de Fidexi : compléter ses activités traditionnelles en mandat par des acquisitions en bloc.

Selon les statistiques Aspim-IEIF, la collecte nette cumulée des SCPI et OPCI depuis le début de l’année avoisine les 8 Md€ au 30 septembre, soit une hausse de 58 % par rapport aux neuf premiers mois de 2018.

Avec la résidence Elisa à Calvi, Cerenicimo propose de donner une deuxième vie à un investissement Pinel. Une offre innovante baptisée Pinel2, à prononcer « au carré » !

Ce nouvel acteur aura pour vocation d’acheter des programmes immobiliers en bloc pour y réaliser des opérations en usufruit locatif. L’objectif d’Horizon NPS est de développer et proposer une offre unique à destination des promoteurs immobiliers.

Outre la France, l'Allemagne et l'Irlande, Euryale AM poursuit sa politique de diversification géographique pour sa SCPI Pierval Santé.

L’objectif de ce partenariat : mener une analyse prospective et juger la potentielle revalorisation des SCPI située sur le Grand Paris afin de mieux accompagner les clients.

Les biens sont répartis dans 17 programmes immobiliers, neufs ou existants, localisés dans les secteurs les plus tendus du territoire. Parmis eux, 7 programmes sont en Île-de-France, dont trois dans Paris intra-muros, soit 49 logements.

L’équipe de MeilleureSCPI.com a analysé les SCPI de rendement (91 SCPI) afin de mettre à jour une étude sur l’endettement financier du marché au 31 décembre 2018.

Le groupe spécialisé dans l’immobilier de rénovation et de défiscalisation immobilière transforme un ancien immeuble de bureaux des années 1980 en une résidence de 16 logements éligibles au dispositif Malraux en plein cœur d’Honfleur…

Sogenial Immobilier vient d’annoncer la seconde revalorisation de 0,8 % de la part de sa toute dernière SCPI, Cœur de Région et lance l’OPPCI France Région Opportunité.

La société spécialisée dans l’investissement immobilier présidée par Sonia Fendler innove avec la souscription totalement dématérialisée de SCPI personne physique et personne morale et également nue-propriété et pleine propriété.

Le groupe Créquy élabore des projets de rénovation urbaine grâce à des investisseurs privés en partenariat avec les collectivités locales. Cet outil digital présenté sur le salon Patrimonia a pour vocation d’améliorer le service à ses partenaires et la relation client.

Fidexi développe son offre dans les grandes métropoles de l’ouest avec deux nouveaux programmes en nue-propriété, à Nantes et à Rennes. Livraison prévue entre fin 2021 et début 2022.

Pour ses vingt-cinq ans, Nortia crée Nortia Immo, une gamme inédite de dix-sept SCPI sélectionnées par les experts maison. Objectif : permettre aux partenaires CGP de bâtir une allocation diversifiée et innovante.

BNP Paribas Cardif lance Cardif Libertés Emprunteur, un produit d’assurance de prêt accessible même aux personnes fragilisées, commercialisé par les courtiers, les CGP et le site cardif.fr.

AEW Ciloger et Alderan lancent respectivement AEW Ciloger Habitat 6, une SCPI Pinel, et ActivImmo,
la 1ère SCPI dédiée aux locaux d’activités et à la logistique.

Le groupe acquiert auprès de Novaxia une résidence avec services pour seniors, à Levallois (Hauts-de-Seine), louée aux Essentielles avec un bail ferme de douze ans. Le fonds M&G European Property Fund étend ainsi sa diversification au secteur résidentiel en réponse à l’urbanisation et aux tendances démographiques à long terme.

Coffim lance, en partenariat avec Eiffage, un programme mixte de 228 logements à Clamart, au coeur d'un vaste projet d'aménagement.

Au 1er juin, la SCPI a décidé d’augmenter le prix de sa part à 1 090 €, frais et commissions de souscription inclus.

Good Value For Money revient sur les performances des SCPI et rappelle les principaux critères d’évaluation à considérer avant d’investir.

Cafpi a rassemblé les chiffres sur l’évolution des caractéristiques des emprunts entre 2015 et 2019 permettant de dresser un bilan sur les quatre dernières années et d’effectuer les premières projections pour la fin de l’année 2019, voire l’année 2020.

La France compte 3,5 millions d’acheteurs immobiliers (+400 000 par rapport à janvier 2019) selon les derniers chiffres de l’Observatoire du moral immobilier (3 164 personnes ayant un projet d'acquisition d'un logement d’ici à 1 an interrogées en mai 2019) publié par Logic-Immo en collaboration avec Kantar TNS.

Grâce à son portail d’annonces immobilières et à son Observatoire du marché immobilier, Le-Partenaire.fr a analysé de l’état du marché immobilier des étudiants Français en cette période de rentrée universitaire.

Alors que les nouvelles mesures du gouvernement (loi de finances et instauration de l’IFI) auraient pu avoir un impact négatif sur le marché de l’immobilier, on constate au contraire que la part des ménages propriétaires reste constante (env. 60 %).

Innovapresse présente le Classement des Promoteurs 2019 et le Guide des Investisseurs institutionnels

La société de gestion a finalisé l’achat de l’immeuble Gaia à Massy (Essonne), auprès de fonds gérés par Primonial REIM.

Quels sont les types de biens que la clientèle internationale haut de gamme pourraient s’offrir avec 1 million (d’euros ou de dollars) ? Mais surtout dans quelles villes ou lieux de villégiature les plus prisés ? Tour d’horizon avec Barnes.

Projet mené par Cerenicimo, l’Eden Roch Plaza accueillera 138 logements à côté des écoles. Un investissement en LMNP, éligible au Censi-Bouvard.

Présente en France, en Allemagne et en Irlande, la SCPI d’Euryale Asset Management poursuit sa stratégie européenne avec deux investissements à Dublin.

C’est à Limoges que Buildinvest livre son premier programme sous dispositif Denormandie. Achat du bâti d’origine, travaux, livraison, mise en location, gestion : l'opération est intégralement prise en charge par le groupe.

Pour la première fois, Advenis a décidé d’augmenter de 1,5 % le prix de la part de la SCPI afin d’accompagner la progression des valeurs immobilières du marché allemand où elle est investie à 100 %.

A grands traits ou par petites touches, la loi Elan est venue modifier les règles applicables en matière d’urbanisme, de construction, de location,de copropriété, de Vefa (vente en état futur d’achèvement), de lutte contre les squatteurs, etc. On notera ainsi, pêle-mêle, la création du bail mobilité, le retour de l’encadrement des loyers, des dispositifs spécifiques applicables aux futurs sites olympiques, la modification des obligations des constructeurs en matière d’accessibilité des logements…

Dénommée Neo, cette SCPI sera accessible à partir de 180 euros et vise un taux de rendement annuel supérieur à 5,5 %.

Le Hub ouvrira à la rentrée 2021 sur un emplacement stratégique pour les étudiants. Commercialisée par Cerenicimo, et gérée par Suit’Etudes, elle offre le choix entre le statut LMNP et le Censi-Bouvard.

Rentable, l’activité de louer en meublé touristique via des plates-formes, telles que Airbnb, reste soumise à une réglementation stricte, en particuliers dans les grandes villes et dont les contours sont suspendus à des décisions de la Cour de Justice européenne. Voici comment investir en toute connaissance de cause.

Voisin poursuit le développement de sa SCPI historique, régulièrement classée dans le top 10 des meilleures distributions

Deux ans après son lancement, l’OPCI-FPI grand public LMNP multi-secteurs accroît son périmètre d’investissement et affiche une performance cumulée de 20,49 % nets.

Paref Gestion a décidé de mettre l’accent sur le démembrement pour les nouvelles acquisitions de la SCPI Pierre 48, avec l’acquisition de trois appartements en nue-propriété à Paris et Courbevoie.

La société gérant 2 milliards d’euros de fonds immobiliers et financiers en France et en Allemagne (au 31 décembre) vient de lancer Elialys, une SCPI d’entreprise orientée sur la France et les pays d’Europe de Sud.

Lors de la publication des statistiques de l’Aspim et l’Ieif du marché des parts de SCPI de rendement et des OPCI grand public, la collecte s’élève à 2,6 Md€ au 1er trimestre. Une hausse de 62% par rapport au premier trimestre 2018.

La directrice générale de Pierre & Vacances Tourisme vient d’être élue présidente du Syndicat national des résidences de tourisme (SNRT). Pascale Roque a choisi Profession CGP pour accorder sa première interview sur ses projets, ses ambitions pour le secteur et ses objectifs.

La filiale d’Ageas France a obtenu l’exclusivité de la commercialisation par internet de la nouvelle SCPI récemment lancée par Altixia, société de gestion présidée par Sonia Fendler : la SCPI Altixia Commerces, dédiée aux commerces et à la logistique du dernier kilomètre.

A l’occasion de la 8e édition du salon de l’Immobilier et du tourisme portugais qui se déroulera à Paris du 17 au 19 mai, Olivier Belliard, directeur de la filiale Portugal du réseau immobilier Optimhome, analyse ce marché, qui reste très demandé par les Français.

Fin août dernier, Sonia Fendler quittait Generali, où elle a passé 25 années, pour rejoindre Heraclès Gestion en tant que présidente. Aujourd’hui, elle nous présente les deux premières SCPI qui viennent d’être agréées par l’AMF, ainsi que les ambitions d’Heraclès Gestion, rebaptisée Altixia REIM.

Fiducial a annoncé la hausse du prix de souscription de sa SCPI à capital variable Ficommerce, dont la part passera de de 228 € à 230 € le 1er avril prochain. Pour l’année 2018, le rendement distribué par la SCPI a atteint 4,61 % (10,50 euros), le tout avec une augmentation du report à nouveau.

Le mardi 12 mars dernier, le magazine Investissement Conseils décernait ses  Pyramides de la gestion de patrimoine, dont il s’agissait de la septième édition. Au menu, 64 récompenses décernées par les CGP via un sondage réalisé auprès de 5 000 professionnels du patrimoine, la rédaction du magazine ainsi que des prix de performance en collaboration avec Quantalys et MeilleureSCPI.com. Des prix qui ont été décernés à des sociétés...

Depuis le 5 mars, la SCPI de Foncia Pierre Gestion est de nouveau accessible à la souscription au prix de 350 euros par part. En 2018, elle a délivré un taux de distribution de 4,73 % et a adopté son passage en capital variable.

Afin de tenir compte de la valorisation de son patrimoine, de la progression des marchés immobiliers, et faisant suite à l’expertise annuelle des immeubles constituant le patrimoine de PFO2, Perial AM revalorise le prix de la part de la SCPI de 1 % : il sera porté de 194 à 196 €.

Fêtant ses vingt ans, la SCPI phare de Perial a été rouverte en octobre 2015, passant de capital fixe à capital variable et renforçant ainsi sa diversification afin de renouveler son patrimoine. Une stratégie qui porte ses fruits puisque depuis 2015, PFO a collecté 360 millions d’euros.

2018, un moins bon cru pour les SCPI ? Selon MeilleureSCPI, 2017 avait été marquée par une collecte abondante pour une société de gestion, l’année 2018 est donc un retour à la « normale » avec une collecte s’établissant à 5,35 Md€, en baisse de 13,85 % par rapport à l’année 2017 (et 5,56 % en normalisant la collecte exceptionnelle de 2017).

Eurovalys, la SCPI investie principalement en Allemagne et gérée par la société de gestion Advenis Real Estate Investment Management, augmente le capital social maximum statutaire à 500 M€ pour répondre aux ambitions d’Eurovalys, dont la collecte a franchi les 243 M€ depuis sa création en 2015.

La société présidée par Eric Cosserat a porté à plus de 660 M€ le volume global d’investissements de ses fonds immobiliers. Avec près de 134 M€ investis en zone euro, la dynamique d’acquisition en Europe se poursuit. Les SCPI du groupe ont ainsi investi en Allemagne, aux Pays-Bas et en Italie en 2018.

Ce nouveau véhicule d’investissement professionnel en zone euro, baptisé Génération 3, constitue le troisième millésime d’A Plus Finance spécialisé dans les résidences services destinées aux seniors fragiles et non dépendants.

Les derniers chiffres dévoilés par l’Aspim et l’IEIF révèlent que l’activité des fonds immobiliers non cotés en 2018 se maintient à un niveau soutenu. Les chiffres de leur collecte sont bons, comme leur capitalisation qui progresse de 4,6 % sur un an et que leur taux de distribution avoisine celui de 2017.

Lancé en 2017 par La Française Real Estate Managers et Cerenicimo, ce fonds de long terme dédié à la location meublée annonce une performance nette de frais de gestion de 19,34% en 2018.

Le prix de souscription est fixé à 300 euros par part, dont une prime d’émission de 53 euros. Le minimum de souscription est de 10 parts.

Sa SCPI « phare », Epargne Pierre, dispose désormais d’une capitalisation de 521 millions d’euros.

Créée en juillet 2018, la société Agarim compte désormais parmi les acteurs de la nue-propriété. Sa spécialité : les emplacements en hypercentre et des opérations de démembrement portant essentiellement sur de l’immobilier existant. Un marché en sous-offre qui, selon Géraldine Tyl-Chaigne, directrice associée d’Agarim, ne demande qu’à s’accroître.

Après les records de 2016 et 2017, où la collecte avait bondi chaque année de plus de 60%, la société de Joachim Azan confirme sa capacité à drainer annuellement 100 millions d’euros, pour 135 millions d’investis.

Ce fonds investira au capital de sociétés exploitantes d’immobilier géré, dans des opérateurs immobiliers en croissance, et des acteurs de la transformation numérique du secteur immobilier.

Pour poursuivre son développement, la société de gestion de fonds d’investissement immobilier compte s’adresser davantage au marché des CGP en 2019.

Le président de Cogedim Régions Ile-de-France depuis 2015 vient d’être nommé PDG de la marque du groupe Altarea Cogedim. Il remplace Christian Terrassoux qui a confirmé en début de semaine sa démission.

Altarea Cogedim vient de finaliser l’acquisition de Severini : si 85% du capital est passé sous le contrôle d’Altarea, le solde sera effectif sous trois ans.

Avec la mise en place du prélèvement à la source, les futurs acheteurs immobiliers craignent d’être pénalisés et de ne pas pouvoir emprunter autant qu’ils le souhaitent. Leurs inquiétudes sont-elles réellement justifiées?

Sogenial Immobilier vient d’obtenir son agrément pour le lancement de la SCPI Cœur de Régions qui investira dans en immobilier d’entreprise (bureaux et locaux d’activité) et de commerces en régions avec des baux de longue durée (6 ans ferme minimum).

Créée en 2005 avec le soutien du groupe BPCE et totalement indépendante depuis trois ans, la société de capital-investissement M Capital Partners s’est progressivement diversifiée sur le secteur de l’immobilier. Le point sur la société et son offre de produits en compagnie de Rudy Secco, son CEO, et Karine Alet, sa directrice associée en charge de la distribution.

Le fonds Initial s’appuie sur un modèle d’investissement fondé sur le partage temporaire de l’usage et de la propriété, pour une durée allant de quinze à dix-sept ans. La nue-propriété des biens sera détenue par le fonds. L’usufruit sera acquis par des bailleurs sociaux, qui loueront les biens sous plafonds de loyer à des locataires sous plafonds de ressources.

Norma Capital, société de gestion spécialisée dans les actifs immobiliers (près de 650 millions d’euros d’actif brut sous gestion), innove en proposant une SCPI à capital variable de long terme favorisant les activités socialement utiles et sans effet de levier.

C’est une première selon les dernières données de MeilleureSCPI.com pour les SCPI. Le rendement moyen attendu cette année devrait être de 4,33 %. Les investissements ont principalement été réalisés en régions, bouleversant les tendances des trimestres précédents.

Selon les statistiques Aspim-IEIF, l’activité des fonds immobilier non coté au cours des neuf premiers mois de l’année 2018 se maintient à un niveau soutenu : 3,47 milliard d’euros de collecte nette pour les SCPI et 1,51 milliard d’euros pour les OPCI.

Altarea Cogedim fera l’acquisition de 85% du capital de Sévérini d’ici le 31 décembre, avant d’acquérir le solde du capital dans trois ans.

La plate-forme de crowdfunding immobilier ultra-marin lancée en mars dernier, Outremer Funding, ouvre ses premiers projets en ligne destinée aux CGP et aux particuliers sur l’île de Saint-Martin dévastée par Irma il y a un an.

La mise en place d’une avance de 60 % de la réduction d’impôt pour les investisseurs locatifs, en Pinel notamment, est une excellente nouvelle, alors que la construction de logements est à la peine depuis quelques mois… Mais quid de la capacité d’emprunt ?

Buildinvest met ce dispositif fiscal très attractif à la portée des contribuables fortement imposés, à partir de 104 000 € le ticket d’entrée. Les investisseurs peuvent, sous conditions, réduire leur impôt de 22 à 30 % du montant des travaux de rénovation.

Le 12 juillet dernier, ExtendAm et Sunny AM ont annoncé le lancement du FCPR Extend Sunny Oblig et Foncier agréé par l’AMF fin juin dernier. Accessible dès 1 000 euros (part A : FR0013304136), ce fonds d'une durée de vie de 99 ans se compose de deux moteurs de performance : - l’investissement dans au moins une quizaine de PME non cotées dans le domaine de l’hôtellerie et la réalisation d’opérations immobilières en France et en Europe...

Pierre 1er Gestion lance un nouvel OPCI professionnel, PPG Retail, investi sur des actifs de commerce situés au sein de zones de chalandises dynamiques.

Le programme In Situ se trouve au cœur du nouveau quartier Amphithéâtre, pôle d’activités en plein essor, situé à proximité de la gare TGV et du centre Pompidou. Il renforcera l’offre de logements abordables de la métropole, en mobilisant l’épargne en nue-propriété de particuliers.

Voisin, spécialiste des SCPI, se dote d'un outil de souscription dématérialisée destiné aux CGP qui facilitera cette étape clé dans leurs relations avec leurs clients.

Equipements, impôts fonciers et taxe d’habitation, entretien régulier, coûts financiers pour s’y rendre… Pour couvrir une partie de ces dépenses et tirer un complément de revenus, il est possible de louer sa maison secondaire quelques semaines par an. Les pistes de Ludovic Huzieux, directeur associé d’Artémis courtage.

Dans le cadre de leur partenariat stratégique noué depuis octobre 2016, Nexity accroît sa participation dans le capital d’Ægide-Domitys de 45,15 % à 63,15 %.

Sogenial Immobilier a recruté au mois de mars dernier Jean-Luc Bel, fondateur de Meilleurfcpi.com en 2007 et précédemment directeur du développement de Nestadio Capital. Il est chargé du développement commercial de la SCPI Cœur de ville, et du déploiement de l'offre et du savoir-faire de la société de gestion auprès des CGP.

Le prix de la souscription à la SCPI Primofamily est fixé à 191 euros pour une part, avec un minimum de 10 parts, soit 1910 euros (valeur de retrait : 173,52 euros pour une part).

Bertrand Sance, Managing Director d’Oddo BHF en charge du développement du marché des CGP, nous présente les nouveautés en matière d’offres et de services destinés aux conseillers et à leurs clients.

Après la perte d’agrément de la société de gestion Vendôme Capital Partners en février dernier décidé par l’AMF, la SCPI Vendôme Régions a été reprise mardi 10 avril par Norma Capital.

MyShareSCPI est une SCPI diversifiée (bureaux, commerces, résidences gérées) investie aussi bien en France que dans d’autres pays européens. Le prix de souscription est fixé à 180 euros par part avec un minimum de 278 parts.

Réalisée par Vinci Immobilier et commercialisée par Perl, la résidence L’Initiale propose 90 appartements en nue-propriété, du studio au cinq-pièces. Les appartements, d’une surface de 18 à 92 m2, sont accessibles à partir de 55 000 € en nue-propriété.

Inter Invest propose à ses partenaires CGP une offre en démembrement de propriété dont le mécanisme permet à un investisseur privé d’acquérir la nue-propriété d’un bien immobilier, l’usufruit étant cédé à un bailleur institutionnel de premier plan pendant une période de 15 à 20 ans.

Sofidy lance un organisme de placement collectif immobilier (OPCI) grand public baptisé Sofidy Pierre Europe, une solution d’épargne immobilière destinée aux épargnants qui souhaitent diversifier leurs investissements dans l’immobilier.

Alors qu’elle vient tout juste d’achever l’année 2017 avec une collecte de 27 M€ à travers sa plate-forme dédiée à l’immobilier, 123 IM lance deux nouvelles offres : une SCA France Promotion 2018 et un OPPCI 123 SilverEco.

La valorisation du patrimoine de la SCPI gérée par Paref Gestion a continué à progresser en 2017 (capitalisation de 153,3 M€ au 31 décembre 2017, + 1,6% par rapport au 31 décembre 2016). Le prix de souscription augmentera de 10 € par part dès le 1er avril, pour s’établir à 440 €.

Avec cette nouvelle appellation, Perial AM compte inscrire le développement de sa SCPI forte de 60 M€ investis en 2017 sur le périmètre du Grand Paris dans la dynamique immobilière et économique de ce projet, véritable « chantier du siècle ».

Les derniers chiffres publiés par MeilleureSCPI laissent entrevoir une très belle année pour les SCPI de rendement : collecte nette en hausse, malgré une légère baisse de la performance annuelle. Revue de détails.

Cerenicimo propose un montage, habituellement réservé aux investisseurs institutionnels et CGP, à destination des particuliers grâce à un programme en Pinel à Nîmes, avec un rendement moyen de 3,9 %.

Selon une information révélée par Les Echos en début de semaine, les grandes villes de France vont surtaxer les propriétaires de résidences secondaires. Pour la Fnaim, c’est un « nouveau coup de massue asséné aux propriétaires ».

Par Anne Simonet L’Autorité des marchés financiers (AMF) a décidé du retrait d'agrément de la société de gestion de portefeuille Vendôme Capital Partners dans la mesure où celle-ci n'en respectait plus les conditions. Le retrait sera effectif le 27 avril prochain. Jusqu’à cette date, la société est placée sous le contrôle de Claude Dupuy, désignée en qualité de mandataire par l’AMF, afin de s’assurer...

Vousfinancer et Altarea Cogedim ont signé un partenariat pour accompagner les futurs acquéreurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers.

Upstone, filiale immobilière du groupe Primonial dédiée au portage en marchand de bien (acquisition en bloc d’opération dans l’ancien ou en Vefa dans toutes les typologies de dispositifs fiscaux : Pinel, démembrement, déficit foncier, Malraux, monuments historiques, location meublée), vient de lancer une opération en loi Pinel dans les anciennes halles à fourrage du château de Fontainebleau (77), réhabilitées en partenariat avec Histoire & Patrimoine....

Suite à l’annulation du dispositif par le tribunal administratif, quelles conséquences immédiates sur le marché de l’immobilier ? Sur le prix des loyers ? Sur les nouveaux baux et ceux en cours ? La Fnaim fait le point.

Acquérir des parts d’une holding PME investie en immobilier parisien est la solution préconisée par Novaxia, à travers Novaxia Immo Opportunité 6, encore commercialisée jusqu’au 22 décembre prochain.

Fidexi vient de lancer la commercialisation de six nouveaux programmes en nue-propriété à Chatou (78), Noisy-le-Roi (78), Nantes (44), Annecy (74), Evian-les-Bains (74) et Nice (06). La société créée en 1988 propose donc actuellement pas moins de treize opérations.

Après avoir lancé son activité dédiée à la gestion immobilière en juin dernier dirigée par Bernard Baret et Patrick Lenoël, Apicap vient de créer son premier FPCI concentré sur des opportunités dans les investissements immobiliers : le FPCI Apicap Immo. Destiné à une clientèle professionnelle (article 423-49 du règlement général de l'AMF), ce véhicule investira en amont dans des opérations...

Victoires Haussmann, société de gestion de fonds immobiliers, et Eternam, filiale immobilière du groupe Cyrus, viennent de lancer le fonds professionnel de capital investissement (FPCI) Phoenix Club Invest. Dédiée à des opérations à sous-jacent immobilier et dotées d’un potentiel de création de valeur (value added), cette solution sera commercialisée par Cyrus Conseil, avec un minimum d’investissement fixé à 100 000 euros. Sur les 20 millions...

Avec l’acquisition pour le compte de sa SCPI PFO2 de l’immeuble le « Wave », des bureaux loués à la banque BNP Paribas, Perial Asset Management a signé sa plus importante acquisition, ce qui porte à 700 millions d’euros ses investissements en 2017. Perial vient de se porter acquéreur de l’emmeuble le Wave pour sa SCPI PFO2. Livré en 2010, il s’agit d’un immeuble situé à Val-de-Fontenay (Val-de-Marne) d’une surface utile totale...

Le groupe Foncia (qui a récemment changé de président en la personne de Philippe Salle) a annoncé l’acquisition de Leemo, place de marché immobilière spécialisée dans la vente intermédiée dans le neuf. Créée en 2005 et présidé par Jean-Baptiste Lacoste (dirigeant de H2O Participations qui comprend également les activités de Fiducée Gestion privée, Fundee, Maupassant Partenaires, Orelis Finance, Turgot AM…), Leemo...

Les SCPI connaissent une année particulièrement dynamique, avec plus de 5 Md€ collectés sur neuf mois. Selon les prévisions de MeilleureSCPI.com, le TDVM moyen pour 2017 sera maintenu entre 4,30 et 4,50 %.

Le 9 novembre dernier, Novaxia, spécialiste du capital-développement immobilier, a annoncé la création de la Foncière de la transformation urbaine pour répondre « aux besoins des grands industriels et collectivités locales, ce véhicule long terme d’un nouveau genre se positionne sur des actifs en cours d’exploitation ou d’occupation, mais dont l’obsolescence à terme est prévisible ; il les transforme en bâtiments adaptés aux nouveaux...

La FinTech dédiée aux investissements immobiliers en ligne de La Française a atteint ses objectifs de lancement en une seule année : démocratiser la pierre-papier et la positionner auprès d’une clientèle de jeunes actifs.

Le 2 novembre, Intergestion Diffusion lance la commercialisation auprès des CGP de Pierre Capitalisation, une SCPI de déficit foncier gérée par Inter Gestion SA.

Les trois investisseurs de renom ont, le 30 octobre, finalisé l'acquisition de la totalité des titres de Heart of La Défense (Hold) pour 1,8 Md€

Selon MeilleureSCPI, le placement d’épargne pierre-papier actuellement plébiscité par les épargnants est peu exposé à la dette, toutefois des disparités entre les fonds peuvent exister.

Guy Marty a fait connaître les SCPI par des centaines d’articles et un livre, et a lancé pour elles l’expression de « pierre-papier ». Puis, en 1986, il crée l’IEIF dont il est aujourd’hui le président d’honneur, qui a contribué à les institutionnaliser. En 2012, il lance les Assises de la pierre-papier. Interview.

123 IM propose actuellement Finaprom 2017 (FR0013275955), un fonds diversifié dédié à la promotion immobilière et de marchand de biens dans le domaine résidentiel. Ce véhicule d’investissement vise un rendement annuel net de 8 à 9 % avec un horizon d’investissement de trois ans. La société n’invesit dans une opération que lorsque celle-ci est sécurisée sur les plans administratif, financier et commercial : c’est-à-dire avec...

Perl propose à des épargnants de se constituer un patrimoine sécurisé par un investissement en nue-propriété, alors que l’usufruit des appartements sera acquis par un bailleur institutionnel, Efidis.

Outre d’accéder à un investissement immobilier aux rendements attractifs, investir en SCPI fiscales permet de bénéficier de différents dispositifs fiscaux tout aussi intéressants. Infographie des différentes formules qui s’offrent aux épargnants en cette fin d’année avec MeilleureSCPI.com.

Amundi Immobilier augmente le capital de sa SCPI Pinel, Amundi Sélection Logement, jusqu’au 15 décembre. Accessible à partir de 10 000 euros, Amundi Sélection Logement permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18 % étalée sur neuf ans, soit 2 % par an, et s’applique sur 100 % de la souscription. Cette réduction, applicable dès l’année de souscription, est soumise à un plafond de souscription de 300...

A l’occasion de Patrimonia, Novaxia AM a annoncé le lancement du fonds Novaxia Immo Club 4. Eligible au PEA et au PEA-PME, et au remploi du produit de cession, ce fonds cible des actifs principalement liés au Grand-Paris, mais aussi à Paris et dans les grandes métropoles, toujours dans le cadre d’opérations de transformation ou de  réhabilitation immobilière (logements, hôtels, résidences seniors ou étudiantes). Cette solution est accessible à partir de...

Lancée en 1966, la SCPI PF1 de Perial Asset Management va rouvrir son capital à partir du 2 octobre prochain. Dans ce cadre, la stratégie de la SCPI va être orientée sur le projet du Grand Paris. « Le projet du Grand Paris est, en effet, la promesse d’une vraie dynamique immobilière, portée par un programme de développement soutenu par l’Etat et les collectivités locales. En stimulant les transports et le développement économique, le projet du Grand...

SeLoger et France SCPI ont mis en place une stratégie pour aller chercher des clients plus jeunes : la moyenne d’âge de la clientèle de la plate-forme indépendante de distribution de parts de SCPI est de seulement 37 ans.

C’est pour le compte de Swiss Life France que cette acquisition d’un immeuble de bureaux, rénové en 2011 et déjà entièrement loué, a été négociée. Le montant de la transaction n’a pas été dévoilé.

Si la partie financière des SCPI est plutôt limitée (autour de10 à 15 %), celle des OPCI peut atteindre un pourcentage élevé de 40 % du total des actifs de l’OPCI.

Les dernières données publiées en début de semaine par MeilleureSCPI.com révèlent que les SCPI ont collecté 1,45 Md€ au 2e trimestre. Les prévisions de MeilleureSCPI.com pour le TDVM 2017 se maintiennent entre 4,30 et 4,50 %.

Avec 8,9 milliards d’euros investis au premier semestre, le contexte économique porteur créent des conditions favorables pour une accélération de l’activité du marché au second semestre. La province devient aussi une terre d’investissement.

Dans son allocution du 17 juillet au Sénat, lors de la Conférence nationale des territoires, Emmanuel Macron a affirmé sa volonté de faciliter la création de logements nouveaux et de créer un choc d’offre sur les zones tendues.

Plus que quelques mois pour profiter d’une réduction d’impôt aux nombreux atouts : le dispositif fiscal Censi-Bouvard dédié à la location meublée dans des résidences services s’achève le 31 décembre 2017. Il est toujours temps de profiter de ses avantages avant cette échéance.

Le groupe Perial présidé par Eric Cosserat vient d’acquérir l’immeuble Yvoire (Paris XIXe), pour le compte de ses SCPI PF1 et PFO, se positionnant ainsi sur le marché du Grand Paris. Le montant de la transaction n’a pas été communiqué.

La filiale dédiée aux actifs immobiliers du groupe Primonial présidé par Stéphane Vidal vient de réaliser l’acquisition de l’immeuble West Plaza, à Colombes (Hauts-de-Seine) pour le compte de ses SCPI et OPCI.

La SCPI PFO2 de Perial Asset Management poursuit ses investissements en zone euro et signe sa première acquisition aux Pays-Bas. En effet, elle s’est portée acquéreur d’un immeuble de bureaux, le « Winthont » (certifié HQE), d’un montant de plus de 31,4 millions d’euros. L’actif neuf, livré fin 2016, développe une surface locative de 8 605 m2 répartis sur 6 étages, et bénéficie de 250 places de parking en sous-sol et à l’extérieur...

Société créée en 1988, Fidexi commercialise actuellement cinq programmes en démembrement de propriété et deux répondant au dispositif de la location meublée. En voici un rapide descriptif. Nue-propriété - Le Domaine de la Parre à Saint‐Jean‐de‐Védas (34) Lancé en avril, cette résidence (cf. visuel) est située à proximité de Montpellier, au cœur d’un parc clos végétalisé. Durée...

Le groupe Aegide et sa filiale Domitys (promoteurs et exploitants de résidences services seniors – 70 résidences et 7000 logements) ont annoncé avoir réalisé un chiffre d’affaires consolidé d’environ 250 millions d'euros en 2016, en hausse de 22% par rapport à 2015. « Avec près de 15 nouvelles ouvertures de résidences Domitys cette année et 2 200 lots commercialisés sur des programmes en cours de construction, le groupe affiche de belles...

En 2016, les SCPI ont collecté plus de 5 milliards d’euros, soit 40 % de plus que l’année précédente. Est-ce trop ? Les rendements pourront-ils rester attractifs dans un contexte de concurrence accrue pour l’achat de biens de qualité ?

M Capital Partenrs diversifie ses activités en lançant un FCPR en compagnie de Widoowin, mais aussi par la création d’un pôle immobilier dédié au financement d’opérations immobilières. Un FCPR avec un mécanisme de rachat des parts par la PME La société d’investissement et de financement (380 millions d’euros d’encours) vient de créer le FCPR W PME Valorisation, en partenariat avec Widoowin, société bordelaise spécialisée...

Primonial REIM vient d’officialiser le lancement de son tout premier OPCI grand public, dénommé Preimium. Anthony Chicot, Fund Manager de l’OPCI, a indiqué que la politique d’investissement du fonds « illustre les thèmes de prédilection de Primonial REIM ». Les actifs du fonds seront basés dans tous les pays de la zone euro, Primonial disposant déjà d’une présence opérationnelle en Allemagne et en Belgique. La poche de liquidité...

En dépassant le palier des 40 Md€ de capitalisation et une collecte record de 2,3 Md€ au premier trimestre, les SCPI de rendement confirment leur part croissante dans le paysage de l’épargne immobilière.

Perial AM a décidé d’augmenter le prix de souscription des parts de sa SCPI PFO de 1,5 %, passant ainsi de 932 euros à 946 euros, à compter du 1er juin. Cette mesure est justifiée par « la valorisation de son patrimoine » et « la progression des marchés immobiliers ». Très diversifiée, la SCPI PFO, SCPI diversifiée (bureaux, les commerces et les actifs acycliques), affiche une capitalisation supérieure à 500 millions...

Chahuté au plus fort de la crise, flétri par les défaillances de quelques exploitants et fortement concurrencé, voilà que le secteur des résidences de tourisme, malgré ses taux de rentabilité élevé, s’est vu banni du dispositif Censi-Bouvard. Interview de Pascale Jallet, déléguée générale du Syndicat national des résidences de tourisme (SNRT), qui prône pour l’évolution vers le haut-de-gamme.

Corum AM (plus d’1 Md€ sous gestion) poursuit son développement en proposant un nouveau produit d’épargne immobilière investi au-delà de la zone euro : la SCPI à capital variable Corum XL.

La capitalisation de la SCPI gérée par Foncia Pierre Gestion atteindra à la clôture de cette augmentation de capital au 24 avril 2018 près de 400 millions d’euros, contre plus de 365 millions au 31 décembre 2016.

Le groupe Buildinvest, spécialiste de la défiscalisation immobilière en loi Malraux, vient de lancer une nouvelle offre de services : la charte « Belles Pierres ». Celle-ci se compose de cinq garanties : - la garantie de faisabilité juridique et fiscale : délivrée par un cabinet juridique et fiscal, elle valide l'éligibilité fiscale de l'opération ; - la garantie du respect des budgets des travaux délivrée par Cogeren (Compagnie...

Capitalisée à 28,5 M€ ce trimestre, la SCPI de Vendôme Capital Partners vient d’investir dans des actifs de bureaux et de commerces à Dijon, Le Mans et Valenciennes pour 4,4 M€.

Le dépôt de garantie fait l’objet de nombreux conflits locatifs entre le propriétaire et le locataire. Un rapport préconise la création d’un fond unique de centralisation de ces dépôts. La Fnaim craint une « scandaleuse tentative de main basse ».

Vendre vite et au meilleur prix, c’est l’objectif de tout particulier souhaitant se séparer de son bien immobilier. Mais à l’heure où se confirme la reprise du marché immobilier, il est parfois difficile, pour les propriétaires, d’élaborer la meilleure stratégie.

Depuis plus de vingt ans, les plates-formes immobilières offrent aux CGPI, mais aussi aux réseaux bancaires et d’assurance, un point d’accès à une offre de solutions d’investissement en immobilier physique provenant de multiples promoteurs.

Suite à la collecte exceptionnelle réalisée l’an passée par les SCPI et les OPCI en assurance-vie, l’ACPR et l’AMF ont souhaité, le 31 mars dernier, rappeler « leurs attentes vis-à-vis des distributeurs de produits financiers investis dans l’immobilier » et ainsi « souligner aux distributeurs les étapes clés de (leur) bonne commercialisation ». Sont ainsi rappelées les règles suivantes : - les...

Le 28 mars dernier, La Française Real Estate Managers et Cerenicimo annonçaient la création du premier OPCI-FPI LMNP (Organisme de placement collectif en immobilier – Fonds de placement immobilier – Loueur en meublé non professionnel). Ce nouveau type de véhicule créé par la loi Macron offre la possibilité à un investisseur particulier d’accéder au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) via un fonds collectif. Le fonds LF Cerenicimo...

Ces prochaines commercialisations viennent compléter l’offre de Fidexi en région parisienne et en Rhône-Alpes et renforcent son expansion territoriale avec deux programmes en Occitanie, portant le nombre de programmes en cours de commercialisation au nombre de quinze.

Le groupe Promogim spécialisé dans la promotion construction résidentielle vient de créer une direction de l’immobilier d’entreprise dans le cadre de sa stratégie de diversification. Dans un premier temps, cette activité ciblera la création de bureaux en Ile-de-France, particulièrement à Paris et sa première couronne. Si l’objectif est d’élargir l’expertise de promotion du groupe, lui permettant ainsi de réaliser des opérations...

Après avoir obtenu l’agrément pour l’extension de son programme d’activité à la gestion de SCPI et créé une direction grand public, notamment avec le recrutement de Nicolas Kert (ex-Amundi), Swiss Life REIM (France), la société de gestion d’actifs immobiliers de Swiss Life Asset Managers vient de lancer la SCPI Pierre Capitale. Cette SCPI de rendement est principalement investie sur l’immobilier de bureau avec une diversification dans les services à la personne...

Avec un rendement moyen de 4,63 % pour les SCPI, c'est encore une belle année 2016 pour la pierre-papier qui, selon l’Aspim-Ieif, a collecté 5,56 milliards d’euros et distribué un rendement moyen de 4,63 %.

Eiffel Investment Group et Alto Invest s’allient pour créer une structure dédiée au financement des entreprises européennes.

Indispensables au financement des entreprises innovantes et de proximité, les FCPI et les FIP enregistrent une reprise continue depuis quatre ans avec 967 millions d’euros levés en 2016 auprès de 114 000 souscripteurs particuliers.

Ambitionnant de gérer 1 Md€ d’actifs d’ici 2020, la nouvelle filiale d’Ofi AM prévoit, cette année, la création d’un OPCI professionnel sur des actifs diversifiés, principalement de bureaux.

Malgré la légère remontée des taux d’intérêt, il est encore temps de renégocier son crédit immobilier. Les conditions restent très favorables en ce début d’année.

Les épargnants se sont tournés en masse cette année vers ce produit de placement, qui offre un rendement de 4,64 % pour 2016.

Le Chinois Fosun a fait une offre de rachat de la foncière à 75 euros par action, dividende 2016 attaché, le bloc de contrôle représentant 50,01% du capital.

Avec une collecte de 2,4 Md€ en 2016, la société a fortement collecté sur sa gamme de fonds ISR et dans le non coté. Un premier fonds immobilier sera lancé prochainement.

Pour le compte de sa SCPI PFO2, le groupe d’Eric Cosserat est désormais propriétaire d’un portefeuille de bureaux pour un montant de 116 M€. Perial Asset Management s’est porté acquéreur en Allemagne d’un portefeuille de bureaux d’une valeur de 116 M€ pour le compte de sa SCPI PFO2. Situé dans le Land de Hesse, ce portefeuille acquis auprès d’un fonds géré par Patrizia Immobilien AG est composé de dix actifs d’une surface locative...

La plate-forme Caerus Immobilier lancée récemment par le groupe Bécarré a lancé simultanément trois nouveaux programmes en démembrement de propriété temporaire, réalisés par l’intermédiaire de Bécarré Haussmann. Le premier, Les Jardins de l'Arène, est situé à Bayonne dans le quartier des Arènes. Il a pour promoteur Aedifim. Le démembrement court sur une période de 16 ans, avec une valeur économique...

Le groupe Primonial a enregistré une collecte nette de 5,2 milliards d’euros l’an passé, ce qui porte ses encours à 16,7 milliards d’euros à fin 2016. Le groupe a également annoncé la future nomination de Stéphane Vidal à la présidence en mars prochain, en remplacement d’André Camo qui deviendra présiden