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  Six nouveaux programmes en démembrement pour Fidexi

Par : edicom

Fidexi vient de lancer la commercialisation de six nouveaux programmes en nue-propriété à Chatou (78), Noisy-le-Roi (78), Nantes (44), Annecy (74), Evian-les-Bains (74) et Nice (06). La société créée en 1988 propose donc actuellement pas moins de treize opérations.

Voici quelques détails sur ces six nouveaux produits :

- Le premier programme, Le Verger du Roy basé à Noisy-le-Roi (78), est réalisé par Pitch Promotion et Vinci Immobilier. Lancé en septembre dernier, cette opération est basé à quelques minutes de Versailles. Le démembrement est fixé pour une durée de 15 années, avec l’acquisition de la nue-propriété à 60 % de la pleine propriété. Les prix débutent à partir de 149 940 euros TTC hors parking pour un T2, avec un prix moyen au m2 en nue-propriété TTC hors parking de 3 122 euros /m2. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2018.

- Le programme Caractère à Nantes (44) a été lancé en octobre. Situé à 800 mètres de la place Graslin, dans l’hyper-centre, la durée de démembrement est également fixé à quinze ans avec l’acquisition de la nue-propriété à 62 % de la pleine propriété (du T1 au T4). Le prix d’un T1 commence à partir de 98 704 euros TTC pour la nue propriété ; avec un prix moyen au m2 TTC hors parking de 3 483 euros /m2. Ce programme réalisé par Bati-Nantes et Altarea Cogedim devrait être livré au deuxième trimestre 2020 ;

- La commercialisation de la résidence Pictural à Chatou (78), à 600 mètres du RER A, a été lancée en octobre (réalisation Atland). Le démembrement dure quinze ans, avec un prix de la nue-propriété fixé à 62 % de la pleine propriété. Les prix débute à 108 376 euros TTC pour la nue propriété d’un T1, hors parking, avec un prix moyen de 3 713 euros /m2 (hors parking). La date de livraison prévisionnelle est fixée au premier trimestre 2020 ;

- L’opération Le Grand Large basée dans le centre d’Annecy (74) est commercialisée depuis le mois de décembre. La durée du démembrement est de 17 ans. L’acquisition de la nue-propriété s’établit à 58 % de la pleine propriété. Le budget d’investissement en nue-propriété pour un T2 débute à partir de 103 700 euros TTC hors parking et le prix moyen au m² en nue-propriété TTC hors parking atteint 2 419 euros /m2. Ce programme réalisé par Priams est d’ores et déjà livré et actable immédiatement ;

- Le Programme Living Léman à Évian-les-Bains (74 – avec vue sur le Lac Léman et Lausanne) est également distribué depuis le mois de décembre. Le démembrement court sur 17 années. L’acquisition de la nue-propriété est fixée à 58% de la pleine propriété. Le budget d’investissement en nue-propriété pour un T2 débute à partir de 116 290 euros TTC hors parking ; avec prix moyen au m² en nue-propriété TTC hors parking de 2 742 euros /m2. Réalisé par Vinci Immobilier, ce programme doit être livré au quatrième trimestre 2019 ;

- dernier programme : Villa Angela à Nice (06), lancé en décembre. L’acquisition de la nue-propriété est fixée à 62% de la pleine propriété (quinze années de démembrement). Le budget d’investissement en nue-propriété débute à 130 386 euros TTC pour un T2 (3 348 €/m2 en moyenne pour la nue-propriété, hors parking). Réalisé par K&M Immobilier, la livraison est prévue pour le premier trimestre 2019.

  • Mise à jour le : 13/12/2017

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