Sofidy lance un organisme de placement collectif immobilier (OPCI) grand public baptisé Sofidy Pierre Europe, une solution d’épargne immobilière destinée aux épargnants qui souhaitent diversifier leurs investissements dans l’immobilier.

Le lancement de ce nouveau produit d’épargne immobilière s’inscrit dans le cadre de la stratégie de diversification de Sofidy, dont les solutions d’investissement sur l’immobilier vont de la SCPI à l’OPCVM immobilier coté, en passant par les fonds de fonds et les foncières cotées.

« Notre OPCI grand public constitue une alternative innovante à l’investissement en immobilier physique et s’adresse aux investisseurs intéressés par une plus grande disponibilité de leur épargne immobilière », précise Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy.

La gestion de ce nouvel OPCI a été confiée à Peter Viens qui, fort de quinze années d’expérience dans l’immobilier, a rejoint Sofidy en août 2017. La stratégie de gestion de l’OPCI grand public Sofidy Pierre Europe allie investissements en actifs physiques, pour 51 à 60 % du fonds, et investissements en actifs financiers à caractère immobilier, pour 20 à 35% du fonds. Le solde est investi en liquidités et en foncières cotées.

Pour la constitution du parc immobilier physique de l’OPCI, le gérant cible principalement les commerces et les bureaux situés dans les zones de croissance les plus solides de la zone euro (France, Allemagne, Pays-Bas). Le programme d’investissement, qui s’élève à 500 millions d’euros d’ici à 2020, porte sur des actifs sélectionnés pour leurs perspectives de valorisation sur le long terme, et allant de 10 à 50 millions, segment qui offre le meilleur compromis entre recherche de rendement et bonne mutualisation des risques.

La partie financière est, quant à elle, majoritairement orientée vers le secteur de l’immobilier (titres de sociétés immobilières cotées, OPCVM immobiliers) et pourra être complétée par des OPCVM diversifiés présentant une volatilité mesurée.

L’OPCI grand public Sofidy Pierre Europe est accessible dans le cadre de contrats d’assurance-vie, de compte-titres ouverts auprès d’un établissement bancaire, mais également directement au nominatif auprès de Sofidy. Le minimum de souscription s’élève à 1 000 euros.

Ce nouvel OPCI vise notamment la clientèle historique de Sofidy, mais aussi une clientèle plus jeune, moins fortunée que celle des SCPI, et qui souhaite investir dans l’immobilier collectif sur un horizon d’investissement moins long.