La SCPI Pierre 48 de Paref Gestion, spécialisée dans la création et la gestion de placements et de fonds immobiliers (SCPI, fonds dédiés et OPCI) pour le compte de tiers (particuliers ou institutionnels), a signé l’acquisition de deux lots situés dans le VIe arrondissement de Paris pour un montant de 2 M€ avec une décote de 35 %. Un immeuble à Choisy-le-Roi (Val-de-Marne) a été cédé pour 3,9 M€ à des bailleurs sociaux. La qualité de bailleur social de l’acquéreur permet à Pierre 48 d’être exonérée de l’impôt sur les plus‐values. Le programme d’arbitrage a fait l’objet au troisième trimestre 2014 de neuf ventes pour un montant de 5,3 M€, générant une plus‐value brute de 3,6 M€.

Le patrimoine de Pierre 48 est composé de 916 lots en nue‐propriété, loi 1948 et loi 1989 maintenables. Un programme d’arbitrage a été mis en place. Il a pour but de céder des actifs générateurs de plus‐values distribuables et de renouveler son portefeuille de plus‐values latentes, marqueur historique de l’originalité de ce véhicule et source de profits futurs pour ses associés.