Urban Premium (groupe Bacalan), spécialiste de l’investissement immobilier en cœur de ville, vient de lancer Urban MRX, une SCPI résidentielle éligible au dispositif Malraux.

En souscrivant à cette SCPI, les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt de 18 % du montant investi, calculée sur la quote-part de travaux éligibles, hors plafonnement global des niches fiscales. En contrepartie, l’investisseur doit conserver ses parts pendant une durée minimale de neuf ans à compter de la première mise en location du dernier bien restauré ou livré, sous peine de remise en cause de l’avantage fiscal. La durée de blocage est estimée à seize ans.

La période de souscription par le public se clôturera le 31 décembre 2026. Le prix de souscription est fixé à 500 euros par part, incluant une prime d’émission de 80 euros, et le minimum de souscription est de dix parts.