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  123 IM propose un fonds immobilier visant un rendement entre 8 et 9 % par an

Par : Benoît Descamps

123 IM propose actuellement Finaprom 2017 (FR0013275955), un fonds diversifié dédié à la promotion immobilière et de marchand de biens dans le domaine résidentiel. Ce véhicule d’investissement vise un rendement annuel net de 8 à 9 % avec un horizon d’investissement de trois ans. La société n’invesit dans une opération que lorsque celle-ci est sécurisée sur les plans administratif, financier et commercial : c’est-à-dire avec un permis de construire purgé de tout recours, un terrain sous promesse de vente, des appels d’offres achevés, les crédits bancaires et la garantie financière d’achèvement obtenus, et un taux de pré-commercialisation minimum de 40 à 60 %

Depuis 2011, 123 IM a déployé plus de 110 M€ dans le secteur de l’immobilier, dans un premier temps en investissant en fonds propres chez des promoteurs, puis directement dans des opérations de promotion immobilière ou de marchand de biens.

Le montant minimum d’investissement est fixé à 100 000 euros (30 000 euros sous conditions). La société présidée par Xavier Anthonioz vise une taille de 10 millions d’euros.

123 IM dispose d’une équipe dédiée à l’immobilier qui co-investit avec une quarantaine de partenaires réputés dans la promotion immobilière. Ces derniers disposent d’une solide connaissance de leurs marchés locaux, leur permettant d’avoir un accès privilégié aux terrains bénéficiant des meilleures localisations et à des conditions financières favorables. 

  • Mise à jour le : 20/10/2017

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