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  Une première résidence Denormandie à Limoges

Par : Elisa Nolet

C’est à Limoges que Buildinvest livre son premier programme sous dispositif Denormandie. Achat du bâti d’origine, travaux, livraison, mise en location, gestion : l'opération est intégralement prise en charge par le groupe.

Connu pour son expertise dans la rénovation immobilière (opérations Malraux, monuments historiques, déficit foncier), Buildinvest investit cette fois le nouveau dispositif fiscal Denormandie.

A Limoges, le groupe se lance donc dans la réhabilitation d’un bâtiment de plus de 20 logements place du Présidial. Il sera livré et mis en location au cours du 3e trimestre 2021. Les prix s’échelonnent de 161 500 € pour un T1 de 41,50 m2 à 326 440 € pour un T4 de 83,80 m2.

Buildinvest n’entend pas s’arrêter là et envisage de commercialiser prochainement des logements éligibles dans les centres-villes de Limoges, Châtellerault, Dieppe, Senlis, Saumur, Besançon. « Notre expertise en matière de réhabilitation est reconnue et notre leadership dans ces opérations tient à notre offre de services à 360 degrés qui fait toute notre différence : nous gérons les projets de A à Z, depuis l'acquisition de l’immeuble jusqu’à sa gestion administrative et locative, en passant par sa réhabilitation architecturale. Nous faisons donc bien plus qu’apporter une solution d’investissement immobilier… Nous nous engageons aussi sur l’avenir, ce qui est rassurant pour les investisseurs », souligne Loïc Guinchard, le directeur commercial de Buildinvest.

Rappelons que le dispositif Denormandie a pour objectif d’inciter les investisseurs à rénover les immeubles d’habitation dégradés des centres-villes de 245 communes. Le montant des travaux doit représenter au moins 25 % du coût total de l’opération. Calqué sur la loi Pinel, ce dispositif offre une réduction d’impôt de 12 %, 18 %  ou 21 % du coût total de l’opération pour un engagement de location respectivement pendant 6, 9 ou 12 ans. Ainsi, pour un investissement de 300 000 € travaux compris et un engagement de location de 12 ans, l’investisseur réduira son impôt de 6 000 € par an pendant 9 ans, puis de 3 000 € par an les trois dernières années, soit une économie totale de 63 000 €.

 

 

  • Mise à jour le : 12/07/2019

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