Deux ans après son lancement, l’OPCI-FPI grand public LMNP multi-secteurs accroît son périmètre d’investissement et affiche une performance cumulée de 20,49 % nets.

Lancé il y a deux ans par La Française Real Estate Managers et Cerenicimo, LF Cerenicimo+ poursuit sa politique d’investissement. Depuis la fin du premier trimestre 2019, le fonds a réalisé trois nouvelles acquisitions immobilières, doublant ainsi le nombre de lots en portefeuille. Ils sont désormais sooixante-et-onze, avec l’achat de la résidence médicalisée La Bruyère, à Rueil-Malmaison, et de deux résidences de tourisme loisirs : Le Mas des Alpilles aux Baux-de-Provence et Les Villas du Golf près de Disneyland Paris. Si le tourisme composait jusqu’à présent 92 % de la poche immobilière du fonds, l’acquisition de la résidence La Bruyère, agréée maladie d’Alzheimer, permet une diversification du patrimoine vers la thématique des maisons médicalisées. Cet investissement délivre un taux de rendement brut de 6 % HT/HD*. Et le bail conclu sur cet EPHAD garantit une gestion sur onze ans et onze mois avec prise en charge par l’exploitant de l’ensemble des charges, y compris les charges de copropriété non récupérables.  

La dynamique insufflée par LF Cerenicimo+ devrait se poursuivre dans les mois qui viennent puisque le fonds prévoit l’acquisition de vingt-huit nouveaux lots au prochain trimestre. 

*Hors taxes/ hors droits et basé sur la valeur d’acquisition